南通全新四代宅，规划升级！|住宅|南通市|四代宅|容积率|户型|洋房|紫园|舒缓雅居新篇章

户数减少13户！南通全新四代住宅，规划有变！

日前，南通市数据局发布了《关于通京大道东、紫荷路南 R24009地块项目方案审批情况的告知》，项目部分楼栋楼层降低，住宅总户数减少13户，为居住品质再做加法！

关于通京大道东、紫荷路南 R24009地块项目方案审批情况的告知

通京大道东、紫荷路南R24009地块相关利害关系人:

我局于2025年7月22日至2025年7月31日对通京大道东、紫荷路南R24009地块项目规划方案进行了规划公示，于2025年8月21日上午举行了听证会,听证会后建设单位根据相关利害人的意见进行规划方案调整，我局于2025年10月27日下午举行了R24009地块规划方案调整座谈会。我局根据相关规定、规范要求，于2025年10月29日对通京大道东、紫荷路南R24009地块项目规划方案完成审批，具体内容详见所附总平面图。

专此告知。

南通市数据局

2025年10月29日

根据最新的规划，R24009地块共打造14栋10-11层第四代住宅产品，部分楼栋架空设置，公共区域内设置有下沉式庭院、景观连廊等高端配套。

此外，小区还配套建设有体育活动站、养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站等多功能配套用房，业主各类基本生活需求在小区内即可得到解决，相当便利。

项目整体建筑以现代风格为主，外立面通过浅色铝板、金属格栅以及大体量玻璃的精心搭配，在保持品质感的同时，更营造出通透、温暖且富有层次感的视觉效果。

更值得期待的是，项目东北角将匠心打造“青年之窗”活力街区。这里远不止是一个街角，更将是南通未来的潮流社交主场。

想象未来：三五好友小聚于开阔的台阶之上，或静候相约，或畅谈欢笑，或只是静静地欣赏运河风光，这里将成为专为青年一代设计的城市阳台和时尚地标。

根据规划，整个项目总户数480户，容积率1.476，人车分流设计，整体品质较高。在此前规划中，项目原规划总户数493户，本次调整后减少了13户。

此前，招商建管宣布携手招商蛇口江南区域苏南公司中标南通R24009地块项目全过程代建，将打造第四代洋房、新青年国际社区。

2024年10月17日，南通天泰置业有限公司、南通市城市更新建设有限公司联手斩获位于城东板块通京大道东、紫荷路南的R24009地块。

R24009地块占据观音山、新城区、主城区三大交汇处，周边遍布有紫东南苑、凤凰莱茵苑、学士府等成熟小区，各项配套十分优越。

交通方面，通京大道、洪江路两条高架萦绕，出行四通八达；毗邻洪江路、园林路、工农路等主要干道；属于一中、启秀小学施教区范围。

地块西南侧为南通网红打卡地——大生文化创意产业园，周边印象城、文峰城市广场、圆融广场、彩虹漾、CBD大有境等商业林立，生活便利度丰富。

去年以来，南通“第四代住宅”如雨后春笋般涌现，中海臻如府、运河院子、星湖玥、万濠东郡、华宇·云锦九璋、紫园等项目已经纷纷官宣加入，未来竞争将会非常激烈——

▌中海臻如府位于崇川主城核心区位，凭借着中海在南通的口碑+首个“第四代住宅”的卖点，臻如府自面市起就汇聚了相当高的人气。项目打造建面约245㎡四房两厅三卫与172㎡四房两厅两卫的四代宅产品，奇偶错层设计，打造约6米挑高空中花园，实现了“家家有花园、户户有庭院”，尽享270°巨幕视野。