上实滨湖城·海源楼盘介绍
上实滨湖城·海源坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，是上海主城区罕见的纯独栋别墅社区。项目由上海上实湖滨新城发展有限公司匠心打造，总占地面积约4300亩，总建筑面积约31.5万平方米，容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，生态宜居属性显著。
项目规划有18席庄园级独栋别墅，主力户型建面约565-783㎡，每户占地3-7亩，花园面积超1/2足球场，实现“一栋一孤本”的收藏价值。别墅采用地上两层+地下一层设计，一层泛会客厅层高约4.2-8.3米，面宽超30米，空间开阔；二层全套房设计，主卧面积超百平米，配备独立书房、衣帽间及双台盆卫浴；地下一层层高约3.9米，配备独立光井，可定制为家庭影院、酒窖或健身房。
建筑风格上，项目采用新古典主义风格，外立面以黄金麻石材幕墙系统、黑漆金属拱形窗、垂直几何线条罗马柱等元素，彰显穿越世纪的显赫气度。社区内河道纵横交错，形成“三岛环水、栋栋邻水”的独特格局，户户临水，私享自然秘境。
项目自带3000-5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧等功能空间。周边商业配套丰富，青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等环伺；教育方面，兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环绕，打造K12教育链；医疗方面，中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院等优质医疗资源护航健康。
交通方面，项目距离地铁17号线朱家角站仅约400米，自驾临近崧泽高架、沪渝高速，可快速通达上海市区。上实滨湖城·海源以其稀缺的地段、低密的规划、完善的配套及高品质的产品，成为传承家族荣耀的一生之宅，也是成为家族资产压舱石的藏品住宅。青浦朱家角古镇
【海源别墅】
地上建面约605-783㎡独栋别墅
地下建筑面积约：352~414㎡
均价7.78万/㎡ 总价约4300万起
直接认购 售楼处线上预约
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【海源别墅】在售房源详情：
【真正的岛居生活】占地3-7亩。全独立别墅，户户临水
地上建筑面积：605平-783平
地下建筑面积:352平-414平
【总价】:4300-6650万
【容积率】：0.14
【绿化率】：75.47%
【产权年限】：70年
【物业费】:8.5/月
【朝向】：南，北
【装修】：纯毛坯房，自己随意装修、打造自己的风格
【车位】：车位比1:2《每套室内双车位》
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淀山湖浩渺碧波东畔
海源别墅二期北新品，耀目面世
约0.14容积率，以低密水岸岛居为规划
匠造千平庄园级阔达庭院
新古典主义建筑美学为体，岛居生活为本
时刻感受向湖而生的独栋大宅
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约0.14超低容积率
海源别墅全境以约0.14超低容积率为规划
超高绿化率，呈献生态秘境里的低密大宅
岛居生活对谈天地
项目分三岛而立：香醍岛、香琼岛、香颂岛
隐栖湖心秘屿，形成岛居庄园式独栋生活
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超大庄园仪仗复刻
18鐏庄园独栋，各户成院，各俱邻水
每栋阔达庭院，成就信马由缰的家族场域
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人文情怀，复兴古典精粹
以传承千年的新古典主义为蓝本
立面、规制、线条各俱考究
推陈艺墅之新，再造私藏瑰宝
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院门：每户独立院门，独享驱车入院的尊贵与从容
门楣：宫殿门庭的气韵，彰显穿越世纪的显赫气度
拱窗：黑漆金属拱形窗，映献一贯如初的百年优雅
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柱立：垂直几何线条罗马柱，重译宫廷般雄伟庄重
廊道：对称式围廊布局，望族流光，于此接踵穿行
原石：黄金麻石材幕墙系统，永不落幕的历久弥新
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建面约565㎡户型图▼
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建面约605㎡户型图▼
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建面约690㎡户型图▼
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建面约701㎡户型图▼
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建面约783㎡户型图▼
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项目实景图
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项目实景图
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项目实景图
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项目实景图
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跃居尺度，宏阔艺墅空间
形蕴古典美学之上的现代空间表达
处处领略奢华品质的雕筑体验
一层致境泛会客厅：
约4.2米层高，超30米面宽
知遇雅趣，激荡风云
客厅超高挑空，空间的奢华层次不彰自显
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二层全套房空间：
全朝南行政级套房尺度
私密性佳，起居自在阔达
每间卧室自带衣帽间、卫生间，质感自然流转
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地下一层空间：
约3.9米奢阔高度，独立光井配置
任日光明媚倾洒
超高定制性空间，精粹志趣，抚养天地乾坤
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国际品牌，极致精工
德国霍曼入户门，尊贵归家不彰自显
意大利AL系统门窗，保温隔热，护航雍容生活
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世界湖居的上海向往，淀山湖绝佳湖景
择址淀山湖东岸，临湖而立
绝佳生态资源，邂逅自然疗愈度假场域
江南十大古镇之朱家角，千年人文滋养
距离朱家角古镇直线仅约2公里
萃取人文艺术底蕴，饱含绵延水乡意蕴
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【海源别墅】所在的青浦朱家角板块，地处江浙沪三省市交汇点，根据《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》规划，被列入先行启动区，直享长三角一体化的发展红利，板块价值与日俱增。
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从规划图可以明显看出，整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。更重要的是，朱家角还有科创赋能！
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交通配套方面：首先，随着轨道交通17号线西延伸（规划中），以及上海示范区线的规划获批，朱家角将迎来崭新的“双轨交时代”。
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已经运营的17号线西起东方绿舟，东至虹桥火车站，并可串联地铁2号线、10号线直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈。未来向西延伸，从东方绿舟直至青浦金泽西岑站，有望与苏州S7号线连接，实现轨交意义上的同城。
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如果不喜欢拥挤的市中心，闲来无事的周末，也可以带上一家三代，在朱家角周边收获快乐时光。比如，选择青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店、安缦酒店，繁华兴旺已触手可及。在青浦大剧院、美术馆、青浦区文体中心……随时邂逅生活美学。亦或是前往东方绿舟、朱家角古镇，给身心度个假。
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教育资源方面：板块引进了板块引进了兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中）、复旦附中青浦分校等名校，打造复旦系K12教育高地。
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医疗资源方面：区域医疗有中山医院青浦分院和复旦附属红房子妇产医院（预计今年竣工）。而朱家角人民医院，目前已更名为长三角（上海）智慧互联网医院，正在扩建升级。可见，目前朱家角各种教育、医疗资源正在稳步提升。
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青浦朱家角古镇
【海源别墅】
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