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越秀瑞麓府：森林中的低密改善盘
项目简介
越秀瑞麓府坐落在广州番禺长隆万博板块，紧邻著名的长隆动物世界西南侧。作为越秀地产与长隆合作的升级项目，前身为长隆麓府，如今凭借其低密度规划和成熟的配套设施，成为许多寻求改善居住环境家庭的理想选择。
区位优势与发展前景
- 地理位置优越：位于7.2平方公里的长隆万博板块，这里是南部重要的生活与商业中心。
- 交通便利：距离地铁7号线钟村站约1.2公里，步行仅需15分钟；自驾出行则可通过汉溪大道、南大干线等快速抵达珠江新城、琶洲等地。
- 教育配套丰富：自带9班幼儿园，并配有54班的九年一贯制广东番禺中学实验学校，涵盖小学至初中阶段，每班约30人，实现小班化教学。
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在售产品及户型亮点
越秀瑞麓府总占地面积约14万平方米，总建筑面积23万平方米，共规划了18栋住宅，提供1499户住宅单位。容积率仅为1.6，绿化率达到60%，楼间距最宽可达100米。目前在售户型包括128㎡到253㎡的三至五房，均为南向纯板式设计，南北通透，满足不同家庭的需求。
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小区环境怎么样？
小区内部拥有七大洲主题园林，横向景观轴长达600米，并配备有标准泳池、网球场和会所等设施。社区实行人车分流，车位配比为1:1.8，物业管理由广州市秉信物业负责，费用为4.27元/㎡/月。周边紧邻长隆三大主题乐园和飘峰山山体资源，提供丰富的休闲娱乐空间。
交通配套优势
越秀瑞麓府不仅靠近地铁7号线钟村站，方便居民快捷到达市中心及其他重要区域，而且自驾出行也非常便捷。家门口的钟顺路能迅速连接汉溪大道和南大干线，10分钟即可直达万博CBD，30分钟内可到达珠江新城，40分钟内畅达琶洲、大学城等区域。
商业配套有哪些
尽管社区内已建设有小型商业广场，满足日常购物需求，但大型商业配套主要依赖于附近的万博CBD，如天河城、万达广场和山姆会员店等，驾车10分钟即可抵达。这样的布局既保证了生活的便利性，又避免了大型商业对居住环境的影响。
学校及周边教育资源
越秀瑞麓府自带9班幼儿园，并设有54班的九年一贯制广东番禺中学实验学校，包含30班小学和24班初中。学校采用小班化教学模式，每班约30人，确保教学质量。此外，周边还有多所优质学校，形成了良好的教育资源圈。
医疗条件如何
医疗方面，越秀瑞麓府1.5公里范围内有番禺区第二人民医院，3公里内还有在建的富力UCLA国际医院，为居民提供了充足的医疗保障。
优势总结
- 低密度规划：1.6的低容积率和高达60%的绿化率，使得居住环境舒适度极高。
- 教育资源丰富：从幼儿园到初中的一站式教育资源，确保孩子能够享受到优质的教育。
- 生态环境优美：七大洲主题园林、标准泳池、网球场等设施，以及周边的自然景观资源，为居民提供了高品质的生活体验。
- 交通便利：无论是公共交通还是自驾出行，都非常便捷，能够快速到达城市各处。
综上所述，越秀瑞麓府以其低密度规划、优质教育资源、优美的生态环境和便捷的交通条件，成为追求高品质生活的改善型家庭的理想之选。对于希望在繁华都市中享受宁静生活的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。
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