2025年金秋十月，
韶关楼市强势回暖，
网签数据迎来“爆发式”增长，
各项核心指标环比涨幅拉满，
市场暖意扑面而来～
2025年10月
韶关楼市商品房多项指标上涨
2025年10月韶关楼市成交商品房1505套，环比上涨58.09%。网签金额约108118.31万元，环比上涨82.29%。网签面积约20.53万㎡，环比上涨82.71%。
（韶关各区县商品房网签详情）
其中住宅房成交1279套，环比上涨了73.78%；网签金额约923341.65万元，环比上涨了76.15%。网签面积约16.74万㎡，环比上涨了70.47%。网签均价约5516.12元/㎡，环比上涨了3.28%。
（韶关各区县住宅房网签详情）
2025年10月韶关在以住宅房为主导的市场中，其他类别的产品，在市场的占有率又有何不同呢？
根据统计数据，2025年10月房地产市场保持稳定发展态势，商品房总成交量较上月上升了57.88%。住宅依旧是市场的主导力量，成交量环比增长73.78%，充分展现了住宅市场的活力和其作为市场核心的支撑作用。在不同类别中，车库/车位和商业用房的成交量也实现了环比增长，为整个市场的健康发展提供了坚实的动力。
10月韶关市全市商品房
成交套数、面积增长
2025年10月，韶关市商品房签约市场依旧保持了良好的运行态势，市场活跃度较高，各类购房需求持续释放，成交套数与面积均呈现出大幅上涨的喜人局面。
10月韶关市全市商品住宅
成交套数、面积增长
2025年10月，韶关市商品住宅市场展现出积极的增长趋势。成交套数与面积均显著提升，反映出房地产市场的健康稳定运行。随着经济的持续增长和城市化进程的不断推进，韶关市房地产市场预期将维持良好的发展态势。
10月三区商品住宅
成交套数增长、均价持平
2025年10月，浈江、武江、曲江三大区域的商品住宅成交量呈现出显著增长趋势，成交均价6167.22元/㎡。与上月相比，价格变动并不显著，这反映出房地产市场总体上维持着健康而稳定的发展态势。
10月商品住宅套型分析
2025年10月，商品住宅套型分布特征显著。90㎡-144㎡的套型占据主导地位，占比达84.05%，成为市场主流，备受购房者青睐。面积超过144㎡的套型占比12.98%，占有一定的市场份额。而90㎡以下的小户型数量稀少，占比仅2.97%，因空间有限难以满足多数人的需求，并非购房者的首选。总体来看，购房者在选择商品住宅时更倾向于适中或稍大面积的套型，对过小或过大套型兴趣较低，以改善型住房为主要目标。
金秋十月的韶关楼市，无疑交出了一份暖意满满的答卷！1505套商品房成交、超 58% 的环比涨幅，叠加住宅73.78% 的成交暴涨，用硬核数据印证了市场的旺盛活力。住宅以 84.98%的绝对占比筑牢需求根基，车位、商业用房的稳定占比更凸显市场多元韧性。无论是刚需置业还是资产配置，当下的韶关楼市正释放清晰的积极信号。
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来源：韶关市房地产行业协会
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