在社区营造上，北京运河玖院以百分百的诚意
✅✅运河玖院售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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材质上，选用了陶砖元素，这是当下最热门的、大师最爱的立面材质。
比如巴黎建筑事务所 RADI设计的深圳爱马仕，外立面由定制陶瓷构筑，同样采用了优雅层叠的弧形设计，色泽流转，深邃迷人。
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上海LOEWE、 Berluti等高奢品牌，也不约而同选择了同样的材质；公共建筑方面，普利兹克奖得主王澍牵头设计的杭州国家版本馆、香港M+博物馆等，也加入了这一潮流。
外立面的颜色，使用了绛紫、枣褐、青梅、藕合的传统中国色，水彩清韵，朴雅相融，非常和谐统一；在住宅部分立面上，绛紫和枣褐的运用又贵气十足。
紫色，在中国文化中是最尊贵的颜色，无论是紫气东来的气韵流转，九紫离火大运的传说加持，对未来住在此间的业主来说，这都是不一般的情绪价值。
在工艺上，项目运用了传统的叠涩手法，嵌套金属框架，层次感很强，光影流转间，呈现不一样的质感。
基础信息
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
开发商：中建地产
物业公司：中建玖玥物业
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
楼栋总高：11-17层
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
得房率：88%-95%
车位配比：1:1.2
总户数：1548户
户型面积：90-260平
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项目配套
亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路
轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）
立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等
城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套
万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园
副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体
北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园
全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最
百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑
优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等
中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等
国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等
知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州
四、项目规划
世界大师联袂 北京城市副中心运河天际作品
里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。
运河情怀融入大区景观 觐献八景中国家
蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。
· 三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯
· 八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外
近3000㎡高端会所 定制城市私享峯境
涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。
风雨连廊&首层泛会所 建构社区“家外之家”
打造约4.5米层高架空层，规划将近4000平方米的首层架空泛会所，植入多元服务功能，营造多样化生活场景。
户型鉴赏：
109㎡【星阔】三室两厅三卫户型
两个户型
客厅南向面宽近6米（5.75米）户型落地转角窗设计，总长近10米的全景窗，如动态变换的电影幕。客餐厨LDK一体化布局，U型厨房，科技感满满（如燃气有泄露自动检测窗户将自动开启，生活用水泄露也会自动关闭总水阀...)，超级收纳空间！售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
预计总价632万左右，首付约95万左右。
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