亚运城，又有利好要落地了！
先是板块首座中高端酒店希尔顿年底开业的消息传开；规划2027年建成的中海环宇城，也因亚运城广场东门围蔽施工，引发了不少网友讨论。 楼市君还留意到，亚运城B地块也在10月底获得建设许可证，将带来全新产品。
一连串消息下来，这座已经发展10余年的大城，又为大家带来了新的期待。
｜广州楼市发布 摄
壹
先说说这次的商业升级，从高端商务，到休闲购物，每一个项目都戳中了大家的 “心巴”。
作为板块内首个国际中高端酒店，它的到来填补了区域高端商务配套的空白。
20多层的地标性建筑里，不仅规划了高端餐饮，还配备了多功能商务会议室，现在居民在家门口就能享受到星级服务。
更重要的是，国际品牌酒店的入驻，不仅能提升整个亚运城的区域形象，还能吸引更多商务客流和优质资源，间接带动周边商业的活跃度。
｜图源：亚运城销售小红书
预计2027年建成的中海环宇城，与现有的亚运城广场联合后， 总建筑面积可达13万方，相当于天环大小。
据爆料，近期亚运城广场东门及东侧直梯将进行围蔽施工，暂停使用。
而环宇城刚好位于亚运城广场的东侧，有网友猜测，极大可能是因为要与 环宇城 做衔接。
｜图源：亚运城广场
在项目宣传海报上，也能了解到部分商业规划。
环宇城将构建6大业态，包括了社区HUB、全时融合、无界美食、运动空间、亲子乐园以及次元世界。
等它开业后，不仅能满足居民的高端购物、餐饮、娱乐需求，大概率还会成为番禺东部的商业新地标，在家门口就能拥有丰富的休闲选择。
｜图源：项目海报
而这次的B地块，作为天荟组团的“邻居”，紧邻地铁与商业核心区。
据规划，这里将建4栋44层高的住宅以及地下三层配套空间，而且是按照2025年广州住宅新规打造的产品，得房率超以往旧组团。
亚运城也终于迎来了“新规产品”！
也正因如此，它大概率会优化采光和视野布局，部分房源甚至可能看到江景。
给想住得高、视野好的人群提供新选择，也让整个区域的住宅产品矩阵更完善。
等到希尔顿酒店和环宇城陆续落地，B地块下楼就能享受到星级服务和丰富商业，居住体验还能再上一个台阶。
｜图源：广州规自局
亚运城的住宅产品线，也精准匹配了不同客群的需求。
比如在售的天际组团，主 打 实用户型，目前在售的 105㎡/129㎡两个面积段， 刚好覆盖了多数家庭的居住需求 。
加上近地铁、邻学区的核心优势，不管是首次买房的刚需群体，还是想改善居住条件的家庭，都能找到合适的选择。
｜天际组团实景图
对于追求舒适度的改善家庭，天逸组团则提供了另一种可能。
低密度的社区规划、大户型设计，再加上部分房源能欣赏江景，适配追求高品质生活业主的需求。
｜天逸组团实景图
值得一提的是，凭借这样全面的产品力和配套优势，亚运城还稳稳拿下了广州1-10月住宅销售面积冠军（数据来源：中指数）。
这份实打实的市场成绩，也从侧面印证了它在商业、住宅、生活配套上的综合吸引力，让更多人看到选择这里的理由。
｜天逸组团实景图
贰
不过话说回来，不管是B地块的新房，还是天际、天逸这些已经在售的组团，住得舒服的关键之一，就是交通方便。
整个亚运城的交通网络，其实早就为日常通勤和逛商业做好了准备。
目前，地铁3号线东延段与4号线已在此交汇。
加上南大干线、新化快速等交通路网已经很顺畅，亚运城与万博商圈、广州南站的联系越来越紧密。
这样一个四通八达的交通网络，不仅服务着亚运城约15万常住居民，更将商业影响力辐射到周边村镇与产业园区。
｜广州楼市发布 制图
对成熟的综合社区来说，光有商业、交通还不够，优质的教育配套同样关键，而亚运城在这一块的表现同样亮眼。
区域内聚集了19所优质学校，从幼儿园到初中实现全阶段覆盖，其中就包括广铁一中番禺校区这样的口碑名校。
更难得的是，这些学校都分布在社区内部或周边，居民步行就能接送孩子。
对于重视教育的家庭来说，这样“家门口就有学校”的配置，是非常有吸引力的加分项。
｜项目航拍
其实仔细看，亚运城从2010年亚运会后发展到现在，虽然已经聚集了近15万常住人口，但核心区的开发还有不少留白。
B地块的4栋住宅、地下空间，再加上年底开业的希尔顿、2027年建成的环宇城，不只是丰富了产品和配套。
更像是一个信号，这座大城还在持续成长。
不管是已经住在这里的业主，还是打算置业的人，以后能享受到的配套、可选择的住宅类型都会越来越多。
你觉得这波“住宅+商业”的组合升级，对亚运城的发展算不算重要加分项？
一起来评论区聊聊吧~
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