首钢一线材厂地块安置房项目
位于昌平区沙河镇，
未来科学城西区CP01-0402街区。
总用地面积约11.36公顷，
总建筑规模约29.2万平方米。
主要用于解决村民安置及
部分驻昌企业职住平衡问题，
是昌平区重点民生项目。
项目效果图
项目东至规划福田东三路，
南至规划翠湖北路，
西至规划福源路，
北至规划福材街。
图中黄色区域为居住用地
项目分南、北两区实施。
南区由北京首钢建设集团有限公司承建；
北区由北京住总第三
开发建设有限公司承建。
10月31日，
住三公司项目建设现场传来捷报，
北区全面完成二次结构施工。
10月31日，住三公司首钢一线材安置房项目建设现场传来捷报——经过一年多攻坚，项目全面完成二次结构施工，8栋居民楼与配套设施同步实现质量与速度双突破，为沙河地区民生工程打造高品质安居典范。
项目自启动即面临时间紧、任务重等多重考验。在一年施工周期内，相继遭遇冬季低温、春季大风、夏季高温及突发暴雨等极端天气冲击。项目管理团队以科学研判为先导，动态调整施工计划。低温时段，采取有效的混凝土保温养护措施；大风天气，加强高空作业安全管控与大型设备稳固；高温时节，合理调整工人作息时间，备足防暑降温物资；暴雨来临前，提前做好基坑排水与现场防汛准备……通过一系列及时、有效的应对策略，最大程度降低了天气对工期的影响，有力保障了工程安全高效推进。
在狠抓进度的同时，项目部高度重视质量管控与协同合作。通过定期组织现场观摩、劳动竞赛、经验交流等活动，与各参建单位建立高效沟通机制，形成“比学赶超”的良性竞争氛围。这种开放协作模式不仅有效解决了技术难题，更提升了整体施工效率与管理水平，凝聚了建设合力。项目一年内先后通过北京市绿牌工地、绿色安全样板工地、建筑（长城）结构优质工程认证。从2024年10月10日开工，2025年1月20日出正负零，8月31日全面封顶，10月31日二次结构施工完成，每一步都彰显着住总品质与速度的双重保障。
项目的顺利推进也离不开和谐的地企关系和积极回应群众需求的务实行动。项目部主动对接沙河地区相关部门及周边社区，建立常态化沟通机制，认真倾听群众意见，及时响应并妥善解决合理诉求。通过文明施工、规范管理，最大程度减少对周边环境与居民生活的干扰，赢得了各方的理解与支持，也让“住总”品牌在沙河地区树立了良好口碑。接下来，项目团队将继续以高标准、严要求推进后续工作，为沙河地区居民交付安心、舒心、放心的品质新居！
一起来看看项目周边现状~
项目北侧（沙阳路）
项目东侧（福田东三路）
安置房南侧（南区）
根据北京市住建委发布的
昌平区首钢一线材厂地块
安置房项目建设方案。
项目计划2024年9月动工，
2027年7月底完工。
（具体完工日期以实际施工进度为准）
该项目建筑面积 292150.39平方米，其中住宅建筑面积 197904.77平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 2557.81平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 91687.81平方米，共分 2期开发建设。项目位于昌平区沙河镇， 四至范围：东至规划福田东三路，南至规划翠湖北路，西至规划福源路，北至规划福材街。
计划建设时间为：2024年09月20日至2027年07月31日
2024年6月
北京市规自委昌平分局对
首钢一线材厂地块
安置房项目进行了公示
最后，再来回顾一下相关内容~
公示说明
项目位于昌平区沙河镇，东至芳华西路，南至南沙河北路，西至巩华村东路，北至巩华村北街。
项目总建筑面积约292150平方米，其中地上建筑面积约205350平方米，地下建筑面积约86800平方米；建筑高度79.15米，绿地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地块总建筑面积约163726平方米，地上建筑面积约114426平方米，地下建筑面积约 49300平方米，容积率2.6。CP01-0402-0020地块总建筑面积约128424平方米，地上建筑面积约90924平方米，地下建筑面积约37500平方米，容积率2.34。
详细数据如下：
其中配建物业服务用房、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、配电室、公共厕所、开闭站、社区卫生服务站、小型商服(便利店)、再生资源回收站、菜市场、配套商业服务设施、社区综合文化室。
（说明：根据公示反馈意见采信情况的通告：0018地块北侧将增加一处人行出入口，其他方面与公示内容没有明显的变化。）
来源：北京住三、北京市住房和城乡建设委员会、
北京市规划和自然资源委员会昌平分局、沙河邻友圈
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