刚刚过去的“金九银十”落下帷幕
2025年已进入尾声
江都的二手房市场表现如何？
是否迎来了新的变化？
为了让大家清晰把握市场脉搏，小编吐血整理了江都11月份最新、最全的130个小区的二手房挂牌均价！
这份超详细的房价地图，无论您是正在持币观望的准买家，还是关心自家资产的业主，都能一目了然，快速get到心仪小区或自家房子的最新行情！
快来看看，你关注的片区是稳中有升，还是出现了新的置业机遇？你家的房子，是悄悄升值了，还是……
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
江都130个二手房小区房价曝光！
40个小区价跌，36个小区价涨
价格方面，根据安居客数据显示：江都2025年11月二手房均价7931元/m²，环比上月下跌0.01%，同比去年同期下跌16.71%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）
在本次江都统计的130个小区中，二手房挂牌均价
上涨的小区有36个，下跌的小区有40个，还有54个小区二手房挂牌价持平。
江都二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
在这130个小区中，涨幅较大的为南苑一村，同比上月上涨4.29%，目前挂牌均价为6957/㎡；跌幅较大的为中海金玺，同比上月下跌5.70%，目前挂牌均价为15972元/㎡。
10月二手房市场活跃度下降
改善需求占主导
上半月二手住宅成交出现降温趋势，成交环同比均有下降。
与此同时，不少二手房客户对社区配套、物业服务、房源品质开始有新要求，改善型需求在市场已经占据主导。
1
二手住宅成交回落
10月份，受国庆和中秋长假影响，上半月市区二手住宅成交环同比均下降。假期结束后单日成交量虽有所上涨，但幅度不大，新购房需求增速较为缓慢。
扬州房地产信息网公示数据显示，10月1日至15日，市区二手住宅共成交426套，环比下降34.7%，同比下降27.6%。
2
品质为先 改善型需求占主导
从新房市场看，购房者置业意愿逐步向“好房子”转变，这一特征在二手房市场需求端也有体现，不少买房人对社区配套、物业服务、房源品质开始有新要求，改善型需求在市场已经占据主导。
扬州市区的二手住宅成交，改善型房源占比明显领先。扬州房地产信息网公示数据显示，近半年内（4月至9月），市区90-144平米面积段二手住宅成交量均超过90平米及以下面积段。而从上半年数据来看，90-144平米面积段和144平米以上面积段成交量占上半年成交总量约六成。
业内人士分析表示，无论是首次置业还是居住升级，新房与二手房客户都开始将品质放在首位。
最后
你觉得接下来江都的房价
走势将会如何？
欢迎来留言区说出你的看法
信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网
点击下图阅读《江都姓氏探源》：
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