5月13日，在阿里 拍卖上，梧州市藤县再次迎来了一宗非常不错的房产拍卖，此次拍卖的是一宗位于藤县太平镇泰州南路32号房产，为一栋私人自建房，房子非常大，占地面积110.09平方米，一共有6层，建筑面积达到了607.67平方米。不过房子虽然大，但是户型比较一般，长条户型的，还是联排楼房中的中间楼栋，另外房子比较老旧了。

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此次拍卖的这栋自建房，虽然房子比较老旧，户型比较一般，但是房子地段非常好，这栋房子位于藤县北部副中心太平镇，地处太平镇镇区中心主干道泰州大道旁边，属于沿街楼房，房子附近有财富商业城、太平商业中心等，所在的泰州大道也是一条商业气息非常浓的街道。目前这栋房子一楼已经出租给别人开了一家北京烤鸭店，租金2300元/月。所以，这栋房子不但居住价值高，商业价值也是非常高，买下来后，就可以躺着收租金了。

不过此次拍卖，已经是这栋房子第二次拍卖了， 此前4月份拍卖过一次，起拍价为99.69万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了79.752万元，降价了约20万元，降价幅度不小，起拍单价只有1312元/平方米，不到1500元一平。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下这栋私人楼。

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值得注意的是，在7年前，藤县太平镇泰州南路21号也有一栋自建房被拍卖，跟此次拍卖的这栋相距不远，但房子比较小，建筑面积只有146.10平方米而已，为一栋一层半的楼房，土地面积为98.16平方米，最后是拍出了98.99万元高价成交。

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这样看的话，此次拍卖的这栋自建房，其成交价确实非常低，竞得者捡漏了。现在即使是乡镇自建房，如果是镇区沿街楼房，依旧还是非常值钱的，因为商业价值比较高。