这些年提到房价，大家的第一反应就一个字：降！！！

越来越多的板块出现了单价5字头甚至4字头的房源，在楼市巅峰期普遍的单价万元的房源，在当下却已经成为楼市中的“少数派”。

但我却在贝壳找房平台发现了一个价格特立独行的小区。

这个小区便是，郦城国际南苑。

郦城国际南苑位于市中心水渡口板块，靠近翔宇大道和有轨电车政务中心站，交通比较便利。小区周边还有淮安政务服务中心、淮安中医院、万达广场、金地MALL等丰富配套，生活很是方便。

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◆郦城国际南苑

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据贝壳找房平台数据：郦城国际南苑在10月份成交了一套房源。这套房源的产权建筑面积只有106.7㎡，成交价却达到了160万—166万的价格区间。

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◆贝壳找房平台数据截图

这套房源虽然只有106.7㎡，但却有5房2厅。初始挂牌价179万，经过3次调价，最终成交价在160万—165万之间，成交单价达到了约1.5万元/㎡。

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◆贝壳找房平台数据截图

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我搜索了一下，在郦城国际南苑的成交记录中，在建筑面积110㎡以内的房源中，总价超过100万的，竟然超过了5套。

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◆贝壳找房平台数据截图

郦城国际南苑小区的房价一直处于水渡口板块的“塔尖”。今年（1月）小区还有不少二手房房源单价甚至超过了1.2万元/㎡。

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目前，郦城国际南苑小区在售的二手房源共计69套，最近90天成交了3套，最近30天更是有134次带看。

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小区的挂牌均价13320元/㎡。

尽管实际的成交价较此前也有所下降，但总体来说价格还是比较稳定的。

对此，你有什么看法？欢迎评论区留言表达观点…

来源：血拼淮安楼市

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