随着传统销售节点“金九银十”收官，重点城市楼市成交表现备受关注。中指研究院统计显示，10月份，北京、上海、深圳的新房销售面积环比、同比均出现下跌，而广州、杭州则实现环比增长。

不过，部分城市由于核心区域优质改善项目入市节奏加快，带动新房价格出现结构性环比上涨。

当前楼市已进入年底冲刺阶段，后续成交将如何推进？业内人士认为，年末房企为冲刺业绩将加大推盘力度，核心城市新增供应的增加有望对新房销售形成一定支撑，但整体成交仍将面临压力。

年末市场承压，政策需系统发力

目前楼市已进入房企年终业绩冲刺阶段，市场后续走势备受关注。

孟新增分析认为，核心城市新增供应增加有望在一定程度上支撑新房销售，二手房成交量预计温和修复，但短期价格仍将承压。值得注意的是，四季度高基数效应开始显现，10月份重点城市新房及二手房销量同比已明显回落，预计年末市场仍面临一定压力。

政策层面，孟新增建议，当前渐进式政策放松难以打破市场负向循环，需中央层面多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。