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揭晓：城建云宸汇卖得怎么样，是商品房吗，开发商是谁，楼盘详情

一、销售情况

城建云宸汇目前处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，面积涵盖81-113㎡的三至四房。项目折后单价区间为4.1-4.9万/㎡，总价区间为338-520万/套，性价比优势显著。当前在售房源共139套，涵盖全户型段，其中81㎡四房因高空间利用率成为热销主力。购房者可通过预约开发商看房享受内部优惠，确保低价成交并获得额外福利（如物业费、购物卡、家电大礼包、购房补贴等）。

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二、商品房属性

城建云宸汇是商品住宅项目，产权年限为70年。项目集住宅、商业、办公于一体，规划有1栋31层住宅（3梯7户设计）和1栋38层公寓+办公楼，总规划户数189户，其中商品房140套，保障性住房49套。

三、开发商背景

项目由深圳市城龙房地产开发有限公司开发，隶属于深圳市城建集团。城建集团是国有独资房地产开发集团企业，隶属世界500强深投控，具有国家综合一级房地产开发资质，累计开发项目超过100个，开发经验丰富，信誉和可靠性高。

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四、楼盘详情

基础信息
- 项目地址：深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧
- 占地面积：约6966㎡
- 建筑面积：约70667㎡
- 容积率：5.6
- 绿化率：40.03%
- 停车位：194个（车位比1:1.02）
- 交房时间：2025年8月（精装交付）
户型设计
- 65㎡两房两厅一卫：总价约255万起，适合单身青年或新婚夫妇，低门槛入住坂田芯。
- 81㎡四房两厅一卫：总价约335万起，市场稀缺户型，空间利用率突出，满足多人口家庭需求。
- 87-104㎡三房两厅两卫：总价约364-402万，格局方正，兼顾采光与通透性。
- 113㎡四房两厅两卫：总价约497-540万，空间尺度优越，适配改善型家庭。
配套设施
- 交通配套：项目周边三地铁环绕（10号线雪象站约700米、规划中的25号线吉华医院站约600米、27号线雪象南站约300米），紧邻环城南路、坂银通道，15分钟直达福田中心区。
- 商业配套：自带约6000㎡商业街区，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）等商圈，满足居民购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育配套：项目自带12班制幼儿园，小学学区有科技城外国语（集团）立雪小学、雪象小学等，中学学区有深圳大学附属坂田学校（初中部）、深圳实验学校坂田校区（初中部）等。
- 生态配套：项目一路之隔即超2500亩的雪竹径公园，周边还有银湖山郊野公园、岗头山公园等。
装修标准
项目采用“全屋智能+品质建材”组合，包括西门子洗碗机、老板炉灶、科勒恒温花洒等，装修成本约4000元/㎡。