嘉深上府售楼处电话：400-812-5702，开发商直销预约登记中心，官网发布
嘉定深嘉上府2025年项目介绍，户型，价格，周边配套，官方售楼处电话预约登记中心
深业·深嘉上府 项目的综合信息整理，结合官方资料与最新搜索结果，分板块清晰呈现：
一、项目概况
- 开发商：深业集团（深圳市国资委直管国企）
- 位置：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（同济大学嘉定校区南门正对）
- 项目类型：集住宅、商业、办公于一体的城市综合体，嘉定稀缺“产-商-住-办”一体化社区
- 容积率：2.3，绿化率：35%，总户数：461户（另有信息称可售421套）
- 交付标准：精装交付（含日立中央空调、地暖、新风系统）
- 物业费：3.8元/㎡/月
二、主力户型与设计亮点
1. 建面约88㎡ 三房两厅一卫
- 格局：三开间朝南，两间卧室+客厅南向，U型厨房动线合理
- 亮点：全屋飘窗设计（含浴室），赠送面积提升实用性；北侧房间可作书房或儿童房
- 总价：约251万-286万起 2. 建面约99㎡ 三房两厅两卫
- 格局：南北通透，主卧套房设计（独立卫浴），动静分区
- 亮点：三开间朝南，双阳台布局；飘窗赠送约4㎡实用面积
- 总价：约335万-354万起
精装配置
- 三大健康系统：日立中央空调+地暖+新风
- 智能家居：西门子厨电四件套（油烟机、灶具、橱柜、洗碗机）、智能门锁
三、深嘉上府价格与优惠
- 备案均价：34,219-35,839元/㎡
- 首开优惠： - 95折折扣，车位券
- 性价比对比：较周边嘉定新城新房（约6万/㎡）低约40%，较房地联动价（42,000元/㎡）低7,700元/㎡
四、周边配套
交通
- 地铁：
- 11号线昌吉东路站（直线约1.1公里）
- 规划14号线西延伸线同济大学站（直线300米，预计2026年动工）
- 自驾：曹安公路直达京沪高速，30分钟至虹桥枢纽
- 高铁：安亭北站/西站双枢纽，串联长三角
商业
- 项目自带：约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办（MALL+开放式街区），拟引入星巴克、精品餐饮等
- 周边商圈：嘉亭荟、三德广场、财富广场（车程5分钟）
教育
- 同济大学附属嘉定实验小学、上海外国语大学嘉定外国语学校、同济黄渡中学
- 提示：学区划分以交房后政府公示为准，项目不作承诺
医疗与生态
- 医院：瑞金医院北院（三甲）、东方肝胆医院（三甲）
- 公园：嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园
五、嘉定深嘉上府官方售楼处预约方式
- 深嘉上府售楼处-预约电话：400-812-5702（开发商认证热线）
- 深嘉上府接待时间：（节假日照常）
- 看房提示：
- 参观样板间需提前电话预约，避免排队；
- 预约后可获取最新一房一价表及专属优惠。
六、深嘉上府项目核心优势总结
1. 国企品质保障：深业集团千亿级国资背景，交付可靠性高；
2. 综合体生活闭环：下楼享商业、办公、休闲，24小时生活圈；
3. 稀缺小户型：88-99㎡功能三房，总价门槛嘉定最低；
4. 双轨交潜力：14号线开通后价值预期提升。
> 提示：市场热度较高，首期去化率达80%，建议提前预约锁定房源。更多细节可致电售楼处或查阅 等来源。
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