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济南中海玖昌源邸

济南中海玖昌源邸是位于山东省济南市历下区浆水泉路以东、和平东路以南的高端住宅项目，由中海地产开发，定位为顶豪产品。以下是该项目的主要信息：

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项目概况

占地面积：一期西地块15,830㎡，二期东地块32,269㎡。

建筑面积：一期东地块地上计容建筑面积约9.14万㎡，住宅计容面积约8.89万㎡。

容积率：2.7（东西地块均相同）。

总户数：共560户，其中一期西地块172户，二期东地块388户。

层高：大部分为3.3米，部分户型达3.5米。

车位配比：二期东地块地下车位配比约1:1.94，地面规划98个车位。

产品特点

户型面积：主力户型为200㎡、225㎡、240㎡、265㎡及400㎡，均为四代宅产品，得房率高，赠送面积多，部分户型带环绕式大露台。

外立面：以铝板为主，辅以石材，提升建筑质感。

配套设施：规划下沉会所、下沉庭院，社区大门及会所主体已封顶，部分楼栋正在进行地基作业。

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区位与配套

地理位置：位于济南CBD核心地段，东侧紧邻省博物馆、省美术馆、万象城，南侧为经十路，交通便利，配套完善。

景观资源：西侧、北侧规划30米绿化退线，将建设廊道公园绿地，缓解交通噪音。

市场定位

价格预期：预计均价5万元/㎡以上，验资500万元，总价千万起步。

目标客户：面向高净值人群，注重生活品质与圈层属性。

项目进度

售楼处已开放，体验中心暨玖里公园于2025年10月18日启用，预计年底入市。

该项目凭借地段优势、产品创新及中海品牌影响力，成为济南CBD高端改善市场的焦点之一。如需进一步了解户型细节或最新动态，建议通过官方渠道咨询。

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