2025年1-10月保定房地产企业销售业绩TOP10|二手房|保定市|商品住宅|房地产企业|房地产行业

☞ 戳这里，试用获取最新保定市场数据

☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城

2025 年 1 -10 月，保定房地产企业销售业绩 TOP10合计成交金额为 82.17亿元，销售面积为 70.55 万 m ² ，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

更多房地产市场研究报告，“中指云”获取

https://u.fang.com/ytcrnn/

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2025年1-10月，保定TOP10房企合计销售金额为82.17亿元，合计销售面积70.55万平。销售额方面，TOP10门槛值为3.10亿元，华中集团销售金额达18.88亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩15.51亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为9.71亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为2.75万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为14.87万平、12.24万平、8.83万平。

数据来源：

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-10月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为55.54亿元，合计销售面积为44.99万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为9.07亿元，销售面积7.17万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为8.33亿元，销售面积5.64万平；深保发展开发的燕华城项目位列销售金额榜第三位，销售金额为6.78亿元，销售面积6.29万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数跌幅收窄，二手房价格指数持续下滑

新房：整体来看，保定新房价格指数延续下滑趋势，但环比跌幅收窄。2025年10月，保定新建商品住宅均价为8717元/平，环比下跌0.14%，跌幅较上月收窄0.68个百分点，同比下跌1.59%，较上月收窄0.04个百分点。

二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为 8596元/平米，环比下降 0.84% ，降幅较上月扩大 0 .22 个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌 7.78%，降幅较上月扩大 0 .07个百分点。

图：2021年-2025年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交规模：市场活跃度稳中有降，竞秀区成交规模居首

10 月，保定房地产市场活跃度稳中有降，成交规模环比小幅下滑。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为 501 套，成交规模为 6.66万m ² ，环比减少 13.8% ，同比减少 29.0% 。其中，竞秀区成交面积为 3.17 万平，成交面积占全市比为 47.5 %，居全市各区首位；莲池区新房成交面积居全市第二位，成交面积为 2.81 万平，成交占比为 42.1 %；高开区成交面积为 0.69 万平，成交规模占比约为 10.3 %。

图：2023年-2025年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交结构：总价100-150万、面积段90-120平产品成交占比明显减少

总价100-150万、面积段90-120平产品累计成交占比明显减少；总价50-80万、面积段60-90平产品累计成交占比明显增加。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比31%，较2024年减少5.2个百分点，仍居首位；150-200万之间产品成交占比为21%，居第次席，较2024年减少0.8个百分点；200万以上产品成交占比为15%，较去年全年增加1.3个百分点；80万以下产品累计成交占比为23%，较去年全年占比增加5.6个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为40%，居首位，较去年增加2.2个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为33%，占比下滑5.8个百分点；90平以下产品成交占比为17%，较去年全年占比增加3.3个百分点；160平以上产品成交占比约为10%，与去年全年基本持平。

图：2022-2025年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

10月，保定新房市场活跃度下滑，成交规模环比减少，新房价格指数持续回落，但跌幅收窄。其中，竞秀区和莲池区成交规模居全市前列，累计成交占比近九成。成交结构方面，总价100-150万、面积段90-120平产品累计成交占比明显减少；总价50-80万、面积段60-90平产品累计成交占比明显增加。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月房价指数为8596元/平米，环比下降0.84%。

报告下载
（电脑端复制链接）

“十五五”前瞻，四中全会释放房地产积极信号

https://u.fang.com/yot6ci/

住建部发声，未来房地产或聚焦哪些方面？

https://u.fang.com/yot6ce/

2025三季度政策盘点丨优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速

https://u.fang.com/youjap/

中央发布城市发展重磅文件，房地产相关的10个看点！

https://u.fang.com/yp4758/

➤企业研究

2025年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/yosxaz/