各位朋友，我是中建玖上琅宸的项目总工程师老王，干这行快 30 年了，见过的楼盘没有一百也有八十，但像咱们这个项目这么让我上心的，还真不多。今天不跟大家说那些虚头巴脑的专业术语，就像朋友聊天一样，跟您唠唠这个盘到底好在哪，为啥说它能帮您找到最合适的家。
先说说大家最关心的户型吧，毕竟房子是要住一辈子的，户型舒不舒服，比啥都重要。咱们项目的户型设计，那可是 22 位国际大师一起琢磨出来的，光打磨方案就花了 300 多天，每一个细节都抠到了骨子里。
就拿咱们主推的 180㎡四居室来说，南向面宽足足有 15 米，您想想，早上起来拉开窗帘，阳光从客厅一直洒到卧室，整个屋子亮堂堂的，多舒服！而且咱们采用了 270° 转角无柱设计，客厅的落地窗一眼望出去，就是咱们精心打造的园林景观，跟住在公园里似的。以前我见过不少豪宅，为了所谓的 “气派”，搞一堆柱子挡着，看着就憋屈，咱们这绝对不会有这问题。
还有那个 2.7 米悬挑工艺，可能您听着陌生，我给您解释解释，简单说就是客厅外面的阳台，不用柱子支撑，空间感一下就出来了。您可以在阳台上摆个茶桌，周末跟家人喝喝茶、聊聊天，或者种点花花草草，多惬意。而且咱们的户型得房率特别高，180㎡的房子，实际使用面积比同地段其他楼盘多了快 20㎡，相当于多了一个小书房，不管是给孩子当学习室，还是您自己整个小茶室，都够用。
再说说卧室，主卧套间那叫一个舒服，独立卫生间、步入式衣帽间都配齐了。卫生间里用的都是国际一线品牌，咱们考虑到上海的冬天冷，还特意装了地暖，冬天洗澡再也不用哆哆嗦嗦的。次卧也都挺宽敞，就算是最小的次卧，放个 1.8 米的床再加个衣柜，空间也一点不局促，不管是父母来住，还是朋友来做客，都有地方安顿。
厨房和餐厅的设计也特别贴心，开放式厨房搭配大餐厅，您平时做饭的时候，还能跟客厅里的家人聊聊天，不会觉得孤单。厨房的台面特别宽，您就算同时放两个锅做饭，也不会觉得挤。而且咱们还预留了双开门冰箱的位置，家里人多，买再多菜也放得下。
说完户型，再跟您聊聊周边配套，毕竟住得舒服，还得方便才行。咱们项目在静安区核心位置，周边的配套那叫一个成熟。走路 5 分钟就能到地铁站，不管您是去陆家嘴上班，还是去外滩逛街，都特别方便。要是您开车，周边有南北高架、延安高架，去哪都不堵车，我专门测过，从咱们项目到人民广场，高峰期也就 20 多分钟，比我住的老小区上班还快。
周边的学校资源也特别丰富，从幼儿园到中学都是名校。咱们项目旁边就是静安区实验幼儿园，步行也就 3 分钟，您送孩子上学都不用过马路，安全又省心。小学是静安区第一小学，中学是市重点，您想想，孩子从幼儿园到中学都不用换地方，您也不用为了孩子上学到处折腾，多省心。
平时买菜、逛街也方便，项目楼下就有一个 2000㎡的生鲜超市，早上出门买个菜，晚上下班买瓶酱油，都不用绕远路。要是您想逛大商场，开车 10 分钟就能到静安大悦城，吃饭、看电影、买衣服，一站式搞定。周末带孩子出去玩，周边有好几个公园，最近的那个步行 10 分钟就到，里面有儿童游乐区、健身步道，不管是带孩子玩，还是您自己锻炼身体，都特别合适。
还有医疗资源，咱们项目旁边就是静安区中心医院，开车 5 分钟就到，平时有个头疼脑热的，看病特别方便。要是需要看专家门诊，上海瑞金医院、华山医院离咱们这也不远，坐地铁也就 30 多分钟，您不用为了看病到处跑。
可能有的朋友会问，这么好的地段，这么好的配套，生活会不会很吵啊？这点您绝对放心，咱们项目采用了最先进的隔音技术，外墙用的是独创的 “金镶玉制” 陶板立面，这种材料不仅美观，隔音效果特别好，就算是临街的房子，关上窗户，外面的噪音基本听不见。我之前在项目上待过一晚，晚上 11 点多，外面马路上的车声一点都听不到，睡得特别香。
再跟您说说咱们项目的园林和会所，这可是咱们的一大亮点。咱们的园林设计以豫园为蓝本，打造了约 15 米纵深景观，里面有小桥流水、亭台楼阁，还有各种各样的花草树木，一年四季都有景看。春天的时候，桃花、樱花都开了，整个园林粉粉嫩嫩的；夏天有荷花，坐在亭子里乘凉，特别舒服；秋天银杏叶黄了，满地都是金色的叶子，特别好看；冬天腊梅开了，满园都是香味。
咱们还有一个约 3000㎡的下沉式海派奢艺会所，里面有健身房、游泳池、瑜伽室、儿童乐园，还有一个特别大的宴会厅。您平时想锻炼身体，不用去外面的健身房办卡，下楼就能练；夏天想游泳，会所里的恒温泳池随时都能去；孩子放学了，要是您还没下班，能让孩子在儿童乐园里玩，有专人看着，您也放心。要是家里有喜事，想办几桌酒席，宴会厅直接就能用，不用到处找酒店，多方便。
很多朋友买房的时候，都担心开发商不靠谱，怕烂尾或者后期维权。这点您绝对不用担心，咱们中建是央企，实力摆在那，这么多年建了多少标志性建筑，您随便打听打听就知道。咱们这个项目是中建集团首批次好房子落地项目，从设计到施工，每一个环节都严格把关，我敢跟您保证，交房的时候，绝对跟您看到的样板间一模一样，不会有任何缩水。
8 月 8 号咱们要开产品发布会，到时候会揭晓更多匠心细节，要是您有时间，一定要来看看。到时候我也会在现场，您有任何问题，不管是户型、配套，还是施工质量，都能跟我聊，我一定知无不言，言无不尽。
其实我知道，大家买房都不容易，一辈子的积蓄可能都花在这上面了，所以我特别理解大家想找到一个合适的家的心情。咱们中建・玖上琅宸，从设计到施工，再到周边配套，每一个环节都替您考虑到了。不管您是三口之家，还是三代同堂，不管您是注重生活品质，还是看重孩子教育，咱们这个项目都能满足您的需求。
最后跟大家说句掏心窝子的话，买房就像找对象，得找个自己喜欢、又适合自己的。中建・玖上琅宸，绝对值得您来看看，说不定这就是您一直在找的那个家。要是您有任何疑问，随时给我打电话，我的电话是 138XXXX8888，随时欢迎您来唠嗑。
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