11月7日，黄奇帆“建立老年人房产倒按揭体系”的提议，直接戳中了网友的敏感神经。
他明确说“中国老人基本有一套以上房产，倒按揭后去世时房产归公，在世每月能拿几千元”，还补充要通过立法规范、完善监管来保障安全。
这话听着是给老人加养老钱，可细节里全是网友的雷点。
首先是房产归公。
大多数老人的房子，是掏空半辈子积蓄买的，不少是准备留给子女的家底，其次是房价不稳定刚经历过“房贷倒挂”，房价低于房贷，现在老人房子值300万，万一办了倒按揭后房价腰斩，评估价怎么算？
最后是评估问题。
网友都清楚，这需要第三方公证，但之前二手房评估压价、抬价看利益的事儿还少吗？
更让网友膈应的是，这提议没提房产增值了怎么办。
比如老人房子现在评估300万办了倒按揭，5年后涨到500万，去世后房产归公，这涨的200万算谁的？
等于老人不仅没拿到增值收益，连本金都捐了，网友吐槽这不是养老，是把老人的房子分期收割。
绝大多数人回怼，这是掏光老人家底：
我妈那套老破小，是她和我爸攒了30年工资买的，就等着留给我结婚用，归公了我上哪买房？
有网友算笔账：
老人房子现在值400万，办倒按揭每月拿3000，活20年才拿72万，最后房子归公，这比自己卖房养老亏多了，谁愿意？
更有人揪着房价波动和评估不公：
现在房价说腰斩就腰斩，今天评估300万办了手续，明天跌到200万，银行会不会让老人补差价？
第三方评估能信吗？
之前网友卖房，中介和评估公司勾结压价20万，要是倒按揭里他们故意压价，老人每月拿的钱更少，最后房子还归公，这不是坑人吗？
少数网友说没子女的老人可以试试，刚开口就被怼回去，没子女的老人不会自己把房子卖了，存银行吃利息？
每月利息都不止几千，还能自己掌控钱，干嘛把房子白给公家？
还有人翻出养老诈骗案例：
之前就有骗子骗老人以房养老，最后房子没了钱也没了，这提议要是监管不到位，就是合法版诈骗！
这场争议哪里是养老方”的讨论，分明是普通人对资产安全的本能警惕。
毕竟老人的房产，是他们半辈子的底气，也是很多家庭的核心资产，“归公”两个字，直接戳破了大家对家底传承的执念。
回头看，类似的动老人资产提议都没少挨骂。
之前有人建议老人房产抵押换养老金，被骂惦记老人家底，还有以房养老试点，因为评估不公、机构跑路，最后几乎停摆。
网友的担忧不是没道理：
房价是浮动的，评估是人为的，监管是滞后的。
老人本来就信息不对称，万一被银行、评估机构联合收割，连最后一套房都没了，找谁哭去？
更关键的是，这提议没摸着老百姓的生活脉，对多数老人来说，房子不是金融资产，是家的根，是给子女留的保障，是自己住了几十年的念想，不是拿来归公换几千块的工具。
之前梁宏达在讲解彩票的时候提过这样一个观点。
每次彩票开奖的时候背后站着两个公证人员，那么梁宏达抛出一个疑问，如果这两个工作人员本身就不公正，应该怎么办？
回到问题谁来监督？
能不能监督有效这些问题？
如果解决不了这些疑问，那么该专家的提议就永远不可能实现，这是很多网友最主要的本能直觉。
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