工作日的日常（续）
7:40，准备出门上班。如果你坐地铁，步行 10 分钟就能到 11 号线祁连山路站，不用挤公交、不用赶时间，刷上交通卡就能轻松进站。要是遇到下雨天，小区门口还有共享单车停放点，骑 5 分钟就能到地铁站，一点都不耽误。坐 11 号线到徐家汇只要 4 站，大概 20 分钟就能到公司，比很多住在郊区的朋友通勤时间还短，每天还能多睡会儿懒觉。
中午 12:00，如果你在徐家汇、静安寺附近上班，中午想回家吃饭也完全来得及。坐 11 号线 20 分钟就能到家，家里有现成的饭菜，热一热就能吃，比在公司吃外卖健康又实惠。吃完饭还能在沙发上歇会儿，下午上班更有精神。
下午 6:00，下班回家。坐 11 号线到祁连山路站，出了地铁口，就能看到路边的水果店、便利店，顺便买些水果、零食，或者带份现成的凉菜回家，省得再去菜市场。步行 10 分钟回到小区，门口的保安会热情地跟你打招呼，刷脸进小区，安全感满满。
晚上 6:30，回到家，家人已经做好了晚饭。在宽敞的餐厅里，一家人围坐在一起，聊聊一天的工作和生活，吃着可口的饭菜，幸福感油然而生。吃完饭，如果你想运动，可以去小区的 1500㎡私属会所。会所里有健身房、瑜伽室、恒温泳池，器材齐全，环境舒适，不用去外面办昂贵的健身卡，在家门口就能享受专业的运动设施。
晚上 8:00，运动完回家，洗个热水澡，汉斯格雅的花洒喷出的热水柔和舒服，洗去一天的疲惫。然后可以在客厅看看电视，或者陪孩子在书房写作业。要是孩子想玩，也可以带他去小区的儿童游乐区，那里有滑梯、秋千、跷跷板，还有其他小朋友一起玩，孩子开心，你也能省心。
晚上 10:00，洗漱完毕，躺在舒适的卧室里，中央空调把温度调到适宜的度数，新风系统送来清新的空气，很快就能进入甜美的梦乡。
周末的日常
周末不用上班，终于可以好好享受生活了。
早上 8:30，睡个自然醒，推开窗户，阳光洒进房间，看到外面的桃浦绿地郁郁葱葱，心情瞬间变好。穿上舒服的衣服，去小区的园林里散步，“海派繁花” 主题园林里，樱花、桂花、紫薇开得正艳，还有清澈的水景、精致的假山，就像在公园里一样。偶尔遇到邻居，还能聊聊天，增进邻里感情。
上午 10:00，带着孩子去百万方桃浦绿地玩。步行 15 分钟就能到绿地，里面有大片的草坪、儿童游乐设施，还有健身步道。孩子可以在草坪上放风筝、踢足球，或者在游乐设施上玩滑梯、攀爬，你可以在旁边的长椅上坐着晒太阳，或者跟其他家长聊聊天。绿地里的空气特别新鲜，负氧离子含量高，玩一上午也不觉得累。
中午 12:00，从绿地回来，去小区附近的桃浦湾 TOPONE 吃午饭。商场里有各种美食，比如火锅、烤肉、日料、中餐，想吃什么都有。带孩子去吃他最喜欢的儿童套餐，还有小礼物送，孩子吃得开心，你也能轻松享受一顿美食。
下午 2:00，吃完饭，可以在桃浦湾 TOPONE 里逛逛。商场里有品牌服装店、玩具店、书店，给孩子买些玩具、绘本，给自己买件新衣服，或者去书店挑几本喜欢的书，悠闲又自在。要是想看电影，商场里的电影院有 IMAX 厅，选一部最近上映的大片，享受视听盛宴。
下午 4:00，要是不想在商场里待着，也可以带孩子去迪士尼玩。坐 11 号线 12 站就能到迪士尼，大概 40 分钟，比很多住在浦东的朋友去迪士尼还方便。在迪士尼里，孩子可以跟米奇、米妮合影，玩各种游乐设施，晚上还能看烟花表演，一整天都充满欢乐。
晚上 7:00，从迪士尼回来，坐 11 号线到祁连山路站，在家门口的便利店买些关东煮、包子当晚餐，方便又快捷。回到家，陪孩子看看照片，聊聊今天的趣事，然后给孩子洗澡、讲故事，让他早点休息。
晚上 9:00，孩子睡了，你可以去小区的 700㎡泛会所放松一下。泛会所里有茶室、阅览室、棋牌室，跟邻居一起喝喝茶、聊聊天，或者打打麻将、看看书，缓解一周的工作压力，享受惬意的周末时光。
四、核心优势篇：三大竞争力 + 近零能耗，买得值，住得更值
很多朋友买房的时候，都会问 “这个房子到底值不值得买？”“以后会不会贬值？” 今天我就跟你说说金隅・公园东序的三大核心竞争力，还有它的近零能耗标准，让你知道买这里不仅住得舒服，以后还能保值增值。
1. 景观优势：百万方绿地在旁，潜在溢价超 60%
金隅・公园东序紧邻百万方桃浦绿地，这可是上海中心城区最大的开放式绿地之一，相当于 138 个足球场那么大。推窗就能见绿，每天都能呼吸到新鲜空气，这种生态环境在中环可是独一份的。
大家都知道，在上海，靠公园、绿地的房子通常都比其他房子贵，而且升值空间更大。比如徐汇滨江的房子，因为靠黄浦江和滨江绿地，单价都在 15 万 + 以上；静安寺附近的房子，因为靠静安公园，单价也比周边高 2-3 万 /㎡。金隅・公园东序靠百万方桃浦绿地，潜在溢价空间超 60%，现在买，以后不管是自住还是转手，都非常划算。
而且随着桃浦智创城的不断发展，桃浦绿地还会不断升级，比如增加更多的休闲设施、景观节点，以后这里会成为上海的 “城市绿肺”，吸引更多人来这里居住、游玩，房子的价值也会越来越高。
2. 价格优势：中环 “7 字头” 单价，性价比绝了
现在上海中环沿线的新房均价已经突破 10.1 万 /㎡了，比如普陀区的其他楼盘，单价都在 9-12 万 /㎡之间；长宁区、徐汇区的中环楼盘，单价更是高达 12-15 万 /㎡。而金隅・公园东序首开单价仅 “7 字头”，比周边的新房便宜 2-3 万 /㎡，甚至比有些二手房还便宜。
比如你买一套 102㎡的三房，按照 “7 字头” 单价算，总价大概 700 多万；要是买周边单价 10 万 /㎡的房子，总价要 1000 多万，一下子就能省 300 多万。这 300 多万，足够你买一辆好车，或者给孩子存一笔教育基金，太划算了。
而且金隅・公园东序的品质一点都不差，装标高达 5000 元 /㎡，用的都是嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特这些国际大牌，跟内环 15 万 + 的豪宅配置一样。花 “7 字头” 的价格，住豪宅级别的房子，这种性价比在中环可是找不到第二家了。
3. 品质优势：国企背书 + 全产业链建材，住着放心
金隅集团是国企，实力雄厚，参与过鸟巢、大兴机场、北京奥运会场馆等国家地标的建设，在房地产行业深耕多年，品质有保障。买国企开发的房子，不用担心烂尾、延期交付等问题，住着放心。
而且金隅・公园东序采用全产业链建材，从水泥、钢筋到门窗、瓷砖，都是金隅自己生产的，质量可控，不会出现偷工减料的情况。项目还采用近零能耗标准，外墙保温层更厚，门窗隔音、隔热效果更好，中央空调、新风系统更节能，平时住起来不仅舒服，还能省不少电费、燃气费。
比如夏天开空调，因为外墙保温好，门窗隔热效果好，室内温度能保持很久，不用一直开空调，一个月能省几百块电费；冬天用地暖，也是一样的道理，节能又环保。长期住下来，能省不少钱。
4. 会所优势：1500㎡私属会所 + 700㎡泛会所，生活更有品质
金隅・公园东序配备了 1500㎡私属会所和 700㎡泛会所，这在中环的楼盘里可是很少见的。私属会所里有恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室，平时可以在这里运动、休闲，不用去外面的商业会所，既方便又省钱。
泛会所里有茶室、阅览室、棋牌室、儿童活动室，平时可以跟邻居一起喝茶、聊天、打麻将，或者在阅览室看书、学习，孩子也可以在儿童活动室里玩，增进邻里感情，让生活更有品质。
比如周末的时候，你可以在私属会所的恒温泳池里游泳，然后去健身房锻炼；下午可以在泛会所的茶室里跟朋友喝茶、聊天，孩子在儿童活动室里跟其他小朋友一起玩，一整天都过得充实又惬意。
五、给不同需求客户的建议：帮你选到最适合的房子
很多朋友看房子的时候，不知道自己该选哪个户型，其实选户型主要看你的家庭结构、生活需求和预算。今天我就根据不同的需求，给大家一些建议，帮你选到最适合自己的房子。
1. 刚需改善客群（三口之家，预算 700-800 万）：首选 102㎡三房
如果你是三口之家，预算在 700-800 万之间，想在中环买套舒适的房子，102㎡的三房绝对是首选。这个户型面积适中，总价不高，而且空间布局合理，5 米横厅宽敞明亮，三房两卫满足日常需求，不管是孩子住，还是偶尔有客人来，都有地方住。
而且这个户型得房率高，实际使用空间大，南北通透，采光通风好，住起来舒服。装标也高，国际大牌家电、中央空调、新风系统、地暖都有，不用自己再花钱装修，省心又省力。
住在这里，交通便利，双轨交环绕，上班通勤方便；周边商业、教育、医疗配套完善，生活便利；还能享受百万方桃浦绿地的生态环境，性价比非常高。
2. 二胎家庭（四口之家，预算 1000-1200 万）：推荐 140㎡四房
如果你是二胎家庭，家里有两个孩子，预算在 1000-1200 万之间，140㎡的四房就很适合你。这个户型有四个房间，两个孩子各住一个房间，还有一个房间可以当书房，或者给老人住，空间足够大，不会觉得拥挤。
户型南北通透，采光通风好，每个房间都很方正，没有浪费空间。客厅面宽约 4.5 米，宽敞明亮，孩子可以在客厅里玩玩具、做游戏，一家人在一起活动也很方便。厨房是 L 型设计，操作空间大，做饭的时候两个人一起帮忙也不觉得挤。
而且这个户型靠近小区园林，推窗就能看到 “海派繁花” 景观，视野好，环境安静。住在这里，孩子上学方便，周边有优质的幼儿园、小学、中学；生活便利，商业、医疗配套完善；还能享受小区的私属会所和泛会所，生活品质高。
3. 高端改善客群（大家庭，预算 1500-2000 万）：优选 184㎡四房
如果你是大家庭，想跟父母一起住，或者对生活品质有很高的要求，预算在 1500-2000 万之间，184㎡的四房绝对是你的不二之选。这个户型有 270° 环幕客厅，7.5 米大面宽，视野开阔，推窗就能看到桃浦绿地和小区园林，景色绝美。
四个房间宽敞舒适，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，女主人的衣服、包包都能放下；父母住一个房间，采光好，方便照顾；两个孩子各住一个房间，还有独立的学习空间。厨房大，餐厅大，适合一家人一起做饭、吃饭，其乐融融。
而且这个户型的装标最高，用的都是顶级品牌，比如嘉格纳的灶具、油烟机，博世的冰箱、洗碗机，汉斯格雅的花洒、龙头，杜拉维特的马桶、洗手盆，住起来跟豪宅一样舒服。小区的私属会所、泛会所、园林景观也能满足你对高品质生活的需求。
六、结语：在中环，找到属于你的幸福家
亲爱的朋友，说了这么多，相信你对金隅・公园东序已经有了很全面的了解。它在中环核心区位，双轨交环绕，交通便利；百万方绿地在旁，生态环境好；商业、教育、医疗配套完善，生活便利；户型多样，满足不同家庭需求；单价 “7 字头”，性价比超高；国企背书，品质有保障。
如果你在上海中环看改善房，不想花太多钱，又想住得舒服、方便，金隅・公园东序绝对是你不能错过的选择。不管你是刚需改善、二胎家庭，还是高端改善客群，都能在这里找到最适合自己的房子。
作为置业顾问张玉洁，我见过太多朋友因为找不到合适的房子而焦虑、纠结。我真心希望能帮你找到一个温暖、舒适的家，让你在上海这个繁华的城市里，有一个属于自己的港湾。如果你有任何关于项目的问题，比如户型详情、价格、开盘时间，都可以随时找我咨询。我会像朋友一样，耐心地为你解答，帮你分析，让你买得放心，住得舒心。相信我，选择金隅・公园东序，绝对不会让你失望！
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