共联都市智谷地段位置优越，得房率较高，车位比为 1:1，具有较好的发展前景。以下是具体介绍：

  • 地段位置：共联都市智谷位于龙华腹地、深圳产业横纵轴心、深莞融合发展 “脐位” 的观澜，是深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点，处于龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。周边 3 公里外集聚华为三大基地及美团等龙头企业，依托华为等龙头企业形成完整产业链，产业聚集效应显著。
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得房率：项目的得房率较高，其中 2# 智造厂房空间利用率高达 85%，5# 智造厂房空间利用率高达 88%。

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车位比：车位比为 1:1，月卡费用为 260 元 / 月。

发展前景：从产业发展来看，观澜街道有行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，未来 3 年将新增 2700 家高新技术企业。共联都市智谷精准锚定 “龙华专精特新总部基地” 的航向，已集聚 30 余家专精特新企业，随着更多企业的入驻，将形成更完善的产业生态。从交通配套来看，随着地铁 22 号线的开通及周边地块的开发，片区的商业、教育等配套将进一步升级，地段价值有望提升。

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