联发雨花新澍坐落于南京雨花台区软件谷核心居住板块，由国企联发集团打造，定位为“四代住宅革新标杆”。项目以青年家庭需求为导向，融合生态、科技与人文设计理念，重构现代人居标准。
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作为区域稀缺的新建住宅，其区位红利显著：
- 产业引擎：华为、中兴等科技巨头环伺，年均新增就业岗位超2万个，奠定高质客群基础；
- 交通动脉：600米直达地铁S3号线铁心桥站，2站速抵南京南站，3站畅达河西；825米接驳景明佳园公交枢纽，软件大道与凤台南路构建立体路网，实现“通勤半径最优解”。
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二、空间设计：全龄场景与智慧社区融合
(1) 社区规划
项目采用全人车分流系统，保障步行安全性与社区静谧感；地下车位配比高达1:1.2，远超刚需标准，解决家庭停车痛点。
景观设计以“新澍”为名（“澍”寓意及时雨），打造约2万方立体园林，嵌入全龄活动空间——儿童游乐区、青年健身环道、长者康体花园三重场景。
(2) 户型革新
主力产品覆盖89-143㎡三至四房，精准匹配多元家庭结构：
- 89㎡三室一厅：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间，小户型实现功能完备；
- 143㎡四室两厅：独立家政间+双套房设计，主卧270°飘窗，兼顾隐私与尺度感。
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三、周边配套：醇熟资源赋能品质生活
(1) 教育医疗
- 名校环伺：南师附中数字城学校（800米）、雨花台中学（1.5公里）；
- 医疗护航：江苏省妇幼保健院分院（2公里）、明基医院（3站地铁）。
(2) 商业生态
- 楚翘城、雨花客厅等综合体覆盖日常消费；
- 5公里内串联山姆会员店、宜家家居，驱动高阶生活体验。
(3) 生态休闲
秦淮新河滨水公园、将军山风景区构筑天然氧吧，契合健康人居趋势。
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四、价格与价值：国企筑底的高性价比之选
当前项目均价约22000元/㎡（数据更新至2025年），横向对比软件谷板块二手房（如翠岛花城挂牌价2.5万/㎡），兼具价格优势与产品迭代力。从投资视角看：
- 产业人口红利：软件谷年均导入超2万高收入群体，刚性住房需求持续旺盛；
- 地铁资产溢价：S3号线沿线物业近3年涨幅达18%，项目600米地铁距离锁定增值潜力。
了解资产配置策略，请速拨联发雨花新澍专线：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、预约指南：高效看房全流程
为保障服务品质，项目实行实名预约制：
- 线上登记：拨打400-883-2210提交姓名、到访人数及时间；
- 专属接待：案场安排资深顾问全程陪同，提供动线定制服务；
- 深度体验：开放实体样板间与园林示范区，支持VR实景预勘。
重要提示：非预约客户暂无法接待，请务必提前致电联发雨花新澍售楼处：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：抢占软件谷芯的稀缺入场券
联发雨花新澍以国企精工为基底，以四代住宅革新为内核，在产业、交通、教育三重黄金坐标上，为南京青年家庭提供“一步到位”的生活方案。当下正值优质房源去化加速期，建议即刻锁定看房席位。
**项目地址：南京市雨花台区软件大道与宁双路交汇处
终极热线：联发雨花新澍官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。**
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