注意事项：
中海云启源境售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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最新消息：科技园通勤神盘【中海云启源境】加推最后1栋2单元01，03，05户型.此次加推共54套户型为90-105㎡3房，备案均价8.87万带精装，开盘约0.941折，折后均价8.35万，总价714万起。
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根据规划，项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万㎡，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。
平面图及户型图
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据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600万元起可买南山三房。
目前，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府，114㎡四房总价768万起，但得房率仅75%；天源华府90㎡两房727万起，户型实用率不高。
产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。
据了解，目前正处于基坑施工状态，最快将于今年年中入市，仅供参考，最终以官方公布为准。
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<项目概况>
◎占地面积：约9006.5㎡
◎建筑面积：约8.7万㎡
◎总高：一座商品房约150米（47F），二座商品房约70米（21F）
◎绿地率：约30%
◎梯户比：一座商品房3梯5户，二座商品房2梯5户
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中海云启源境 ·中海大湾区首个好房子！
双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，便捷直达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；
近邻双地铁口：同乐南站、中山公园站双站环绕，无缝换乘地铁1/11号线，轻松切换事业与生活场景。
项目地处都心静谧的中央公园住区，与百
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年中山公园为邻，坐拥约49万㎡城央绿肺，尽享稀缺自然景观。
教育资源得天独厚，项目旁即为南实园丁学校，共享南山实验集团优质教育。片区内南实麒麟、深圳艺术学校等名校云集，优教氛围浓厚。
身处南山中芯醇熟生活圈，市政资源丰富，潮流商圈环伺，前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海等购物中心举步可达。
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背靠南山科技园的南头，凭借 “职住一体” 优势，成为高新人才置业热土。区域城市更新加速推进，莲城花园旧改征集率超 99%，马家龙方卉园棚改完成 95%，义学街等片区也释放旧改信号，持续推高板块价值。
南头两条核心商街转型为新型商业地标，日均客流火爆，跻身文旅打卡地，形成 “开放式城市综合体”。一街之隔，城中村保留着市井烟火气，现代商业与传统生活的碰撞，展现城市发展的鲜活生命力。
1、教育配套
1）南山实验麒麟中小学
南山实验麒麟中小学作为九年一贯制优质学府，学位分配独具特色。麒麟小学仅面向：麒麟花园、缤纷年华、绿茵丰和、嘉庭苑、名家富居、莲城花园等小区招生；麒麟中学的招生范围则覆盖13个小区，除上述小区外，还包括前海华庭、阳光荔景、荔林春晓、悠然天地、明舍御园、御林华府、荔秀华庭、秀林新居、馨荔苑。
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2、商业配套
1）南山区行政资源高度集聚
南山区政府、社保局、卫生局、检察院、公安局等十余个核心行政机关均落址南头，形成高效便民的政务服务圈。
2）南头古城商业风情街
南头古城古称 “新安故城”，曾是岭南沿海行政、海防与贸易中心，也是深圳特区成立前的宝安县治。南头古城作为深港历史之根、文化之源，其人文、历史、社会等价值不可小觑。
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3、交通配套
南头片区是交通枢纽 “优等生”，地处南海大道与深南大道交汇处。南山大道向东衔接南山科技园，南连蛇口前海，北通西丽，经北环大道可快速抵达福田、罗湖；深南大道贯穿南山，向西延伸至宝安，串联深圳西部黄金走廊。
轨道交通同样亮眼，15分钟内可抵达1号线桃园站、12号线南头古城站与中山公园站，2025年将开通的15号线玉泉路站，步行5分钟即可进站。
已开通的12号线堪称 “换乘之王”，南起左炮台东站，北至海上田园东站，途经南头古城站，远期规划20座换乘站，可与1、2、5、9、11、20号线等多条线路换乘，出行极为便捷。
4、文体休闲配套
南山文体中心占地3.96万㎡、建面7.88万㎡，斥资10亿打造，涵盖剧场、体育馆、游泳馆三大功能区；
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南山博物馆作为区级国有地志性综合博物馆，2014 年成立，通过 “古代南山”“近代南山”“改革开放” 3 大常设展厅，展现南山从深港文化根脉到湾区创新城区的发展历程。
此外，区域内还有荔香公园（占地 22 万㎡，因荔枝树占园区面积约三分之一得名）、深圳唯一以孙中山命名的中山公园（园内有全国最大孙中山石雕头像、南头城北城墙遗址等文保单位，兼具纪念意义与时代特色）等休闲场所，文化氛围浓厚。
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