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项目三梯八户，目前出售6-8层24户
主力为37㎡两房，实际室内实用面积54-63㎡，实际使用率达145%-170%
01户型37平实际使用面积63平
02-09户型37平实际使用面积53.5平
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项目基本信息（2025年10月最新数据）
- 楼盘名称：深湾华府（紫藤苑）
- 开发商：深圳市展致贸易有限公司
- 物业公司：致晟物业服务有限公司
- 项目位置：深圳湾核心区域，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸
- 占地面积：约8,500平方米
- 总建筑面积：26,363平方米
- 住宅面积：18,500平方米
- 商业面积：2,500平方米
- 公共配套：1,200平方米
- 容积率：3.11
- 绿化率：35%
- 建筑密度：28%
- 产权年限：70年（从2023年起算）
- 产品类型：稀缺小户型住宅
- 总户数：216户
- 总栋数：1栋
- 楼层高度：18层
- 主力户型：37平方米两房
- 梯户比：3梯8户
- 车位数量：260个（车位比1:1.2）
- 物业费用：8.5元/平方米·月
- 开盘时间：2024年11月
- 交房时间：2026年6月精装交付
- 交房标准：国际一线品牌精装交付
- 装修标准：6,000元/平方米
- 得房率：145%-170%（含赠送面积）
- 层高：2.9米
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核心价值
- 地段稀缺性- 深圳湾豪宅区核心，一线海景资源，坐拥中心河及深圳湾公园
- 产品稀缺性- 37平方米小两房，实际使用面积54-63平方米，使用率145%-170%
- 交通优势- 双地铁上盖（2号线海月站200米），25分钟直达香港中环
- 性价比优势- 总价5字头入住深圳湾"亿级"豪宅圈层
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周边配套
交通配套
- 地铁：2号线海月站（200米），便捷通达全城
- 口岸：深圳湾口岸（200米），深港联通便捷
- 路网：三纵四横道路交通网络，沿江高速快速通达广州、珠三角
- 机场：25分钟直达香港国际机场
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商业配套
- 购物中心：宝能allcity购物中心（11万平方米，5分钟车程）
- 商业区：香悦里和天虹商业区（1公里内）
- 高端商业：深圳湾大街、深圳歌剧院等文化商业设施
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教育配套
- 学校资源：深圳湾中小学、南山外国语高中
- 幼儿园：项目配套幼儿园
- ：具体学区以教育局当年划分为准
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医疗资源
- 医疗机构：深圳湾国际医院、南山人民医院等多家医疗机构
生态资源
- 公园绿地：深圳湾公园（15公里滨海休闲长廊）
- 文化设施：深圳湾文化广场、深圳歌剧院
- 自然景观：一线海景资源，中心河景观
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