宁波楼市这波调整还是挺有深度的。

在2023年10月到2024年10月。

宁波楼市的东部新城板块房价从40000降至37000，降了3000元。

宁波楼市的南部商务区板块房价从32000降至29000，降了3000。

宁波楼市的中河板块房价从34000降至了28000，降了6000。

能看到宁波楼市的降幅还是比较分化的。

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2024年10月到2025年11月。

宁波楼市的东部新城板块房价从37000降至32000，降了5000元。

宁波楼市的南部商务区板块房价从29000降至27000，降了2000元。

宁波楼市的中河板块房价从28000降至24000，降了4000元。

又降了不少。

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宁波楼市这两年累计降下来，让不少宁波房东都损失惨重了，有的宁波炒房客更是成了负资产了。

彭叔觉得就以宁波楼市的这个情况，宁波楼市现在还是很明显的是买方说了算的。

宁波楼市现在土拍卖出去的地也都是朝着改善房方向走的，各种降容，各种提高品质，这些都是在帮助宁波楼市。

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彭叔觉得现在以宁波楼市的情况来说，宁波房价后期还是需要再多来一些利好，不然宁波房价大概率还是会跌的。