青岛楼市这两年那些刚需、刚改喜欢买房的板块，降的还是挺明显的。

青岛楼市2023年10月到2024年10月。

青岛楼市的国信体育场板块房价从31000降至了26000，降了5000元。

青岛楼市的同安路板块房价从28000降至23000，降了5000元。

青岛楼市的中央CBD板块房价从21000降至18000，降了3000元。

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降幅普遍还是超过了10%。

等到2024年10月到2025年11月的时候。

青岛楼市的国信体育场板块房价从26000降至了24000，降了2000元。

青岛楼市的同安路板块房价从23000降至20000，降了3000元。

青岛楼市的中央CBD板块房价从18000降至16000，降了2000元。

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相对来说，最近一年青岛房价的降幅还是没有前两年那么惨了。

彭叔觉得毕竟青岛楼市也是国内比较强悍的二线城市了，常住人口又多，GDP又高，城市环境又比较好，以前青岛房价高，很多外地人想要定居青岛定居不下来，而现在青岛房价降了，他们定居青岛的概率就很高了。

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青岛楼市现在如果不嫌弃主城区的刚需房或者老破小的话，定居成本已经明显没那么高了。