广州楼市那些去年10月之后抄底的人，现在也有点后悔了。

广州楼市从去年10月到现在这一年多的时间里面，广州二手房房价还是在继续下跌。

广州天河区房价从4.6万降至3.8万，降了8000，降幅超过了15%以上，广州越秀区房价从4万降至3.5万，降了5000元，降幅超过了10%以上，广州黄埔区房价从2.2万降至1.8万，降了4000元，降幅超过15%以上。

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如果说按照15%的首付来算的话，去年广州楼市那些入场炒房的人首付都已经亏没了，已经进入到了负资产的阶段了。

广州楼市还是属于房投太多了。

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去年广州楼市的房投冲到市场里面想要狠赚一笔就走，他们觉得广州房价已经降到位了，2025年就要反弹上涨了，结果冲进去发现今年居然还没有上涨，自己抄底抄在了半山腰上。

现在广州楼市已经是把能放开的限购都已经放开了，属于没啥利好可以期待的了，广州楼市里面那些被套牢的也只能眼巴巴的等着北京、上海等城市限购能不能放松然后拉广州楼市一把。

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彭叔觉得广州楼市如果不是有那么多房投的话，房价不会降这么多的。