成都建发海耀
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最后一个聊金三的建发，因为截至发稿，我们都没有看过这个项目，只在官方推送到文章和视频中，知晓这是2025年建发灯塔系作品，案名为“海耀”。

建发的灯塔系，就是建发当前的顶配系，相当于招商的玺系，中海的久序系，起始于大本营厦门，首个作品为“宸启瑞湖”，之后在北京和上海分别打造了“海晏”和“海宸”，继而就是成都的“海耀”。

海晏、海宸和海耀几乎是同期在三城形成话题爆破，我们先参考前两个项目的表现——

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建发海晏，位于北京著名的海淀区。今年1月由建发以总价90.4亿摘得，折合楼面地价95062元/㎡，对望清华北大。6月12日，项目首次正式开盘，单日成交185套，销售金额达到61.9亿。

今年楼市什么情况大家都很清楚，所以当海晏这个成绩一露出，几万个人都盯着网签看真实性，结果就是海晏以每天10套左右的速度更新备案，十多天时间网签记录就稳稳当当突破一百套，截至9月底更新到193套。

价格也很顶，均价13.5万/㎡，最高单价16.1万/㎡。以218㎡主力产品为参考，单套平均总价接近3000万。

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