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深圳光明：光明科兴科学园丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

光明科兴科学园是光明区的高质量、高颜值产城融合重点项目。以下是其详细简介：

基本信息
- 开发商：科兴科学园由科兴控股开发。
- 项目地址：位于深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处。
- 总占地面积：约 3.85 万平方米。
- 总计容建筑面积：约 24 万平方米。
- 物业组成：包含 4 栋 20 层厂房和 2 栋宿舍楼，物业类型为厂房、配套宿舍和配套商业。
- 产权年限：50 年。
户型与价格
- 户型面积：出售面积为 1297-7000 平方米。
- 价格：特价 1.1万元 / 平方米。
- 交付标准：毛坯。
光明科兴科学园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线长圳站约 400 米，1 站可换乘地铁 13 号线。3 分钟可抵达外环高速长圳出入口，还可连通南光、龙大高速，10 分钟可达光明城高铁站，1 小时内可到达宝安国际机场。
生活配套：项目配备约 6 万平方米配套宿舍，近 1600 套，还有 1200 平方米商业。周边有希尔顿欢朋酒店等多家酒店和餐饮场所，六大公园环绕，毗郭尚美小学、光明凤凰城实验学校等多所优质学校。
项目特色
- 区域优势：处于光明 “一城双轴” 交汇处，“一城” 即光明世界一流科学城，“双轴” 为广深科创走廊创新轴和深圳最强科创中轴。项目所在的玉塘街道被认为是下一个粤海街道，现已汇聚 168 个科研实验室，20 余支院士团队。
- 产业集群：周边汇聚了华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物等一大批行业龙头企业，形成了高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等战略性新兴产业集群。
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硬件设施：厂房层高 1 楼 8 米、2-6 楼 6 米、7-13 楼 4.5 米，1 楼承重 1.5 吨 / 平方米，2-6 楼承重 1 吨 / 平方米，7-13 楼承重 0.75 吨 / 平方米。每栋配置 16 台电梯，其中 8 台客梯、8 台货梯，还有 32 个大型卸货车位，1.2 米高卸货平台，每层有 2 个吊装口，满足企业的生产运输需求。