——北京【能建東誉府】——
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〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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项目所处位置很核心，位于朝阳区东三环劲松板块，在西大望路与大郊亭中街的交汇处，这个区域大概有近十年时间没有新增住宅用地供应了，总体上看主要还是环线位置好，距离国贸仅有2.5公里，属于CBD辐射区，周边配套与城市资源都很成熟；
交通上，距14号线平乐园站200米、7号线九龙山站500米，地铁3站直抵国贸和双井商圈；14号线和7号线是两条价值含量很高的轨道交通线路，就不过多叙述了；自驾的话，距离东三环，东四环，广渠路快速路，西大望路等城市主干道路都不是很远，出行特方便；
商业上，项目北侧约650米就是北京朝阳合生汇、东侧约800米就是芳圆里IDMALL、2公里范围还有SKP、燕莎奥莱、富力广场等大型高端商业体，日常购物、逛街可选的地方不少吧；
教育上，项目东侧148米就是陈经纶帝景分校不足百米，东北侧约2公里就是北京第二实验小学朝阳学校、西侧约640米就是北京工业大学附属中学首城国际校区；
医疗上，项目南侧1.4公里就是北京工业大学医院，垂杨柳医院，其他的就是北京和睦家医院、北京朝阳医院等医疗资源；
下面我们来看看产品
小区规模不大，占地面积12534㎡，建筑面积65234㎡，容积率3.2，只有2栋住宅楼，一栋15层小高与一栋7-8层洋房组成，共98户，交房时间为2025年11月2日，目前是现房状态，所见即所得；
在售的只有3个面积段，分别是102㎡东西朝向三居、130㎡南北三居、160㎡南北四居，全系精装交付，层高3-3.05米，得房率80%-82%，预计均价9.5-11万/㎡左右，总价960-1700万左右；
102㎡三居，38套房源，东西朝向，层高3米，东侧三面宽，约10米采光面；餐客厨一体化设计，客厅面宽3.55米，主卧套房设计带步入式衣帽间＋独立卫浴，西侧书房＋三分离客卫；
130㎡南北三居，30套房源，层高3.05米，七窗全明户型，入户独立玄关设计，南向三面宽约11.1米采光面，LDK一体化设计，客厅面宽4.4米，餐客厅约30㎡活动区，南向主卧套房带步入式衣帽间＋独立卫浴，北向厨房＋次卧＋三分离客卫；
160㎡南北四居，30套房源，层高3.05米，南向四面宽设计，约14.5米采光面，采光尺度很大；私家入户电梯，入户独立玄关设计，餐客厨一体化布局，客厅面宽4.55米，主卧套房设计带衣帽间＋独立卫浴；北向次卧＋三分离客卫；
你就看以上户型，放在现在好房子标准流行的市场上，户型格局也能打；
最后我们来看下园林
采用三进式归家礼序，打造了约4300㎡园林景观，并规划了约63米三面合围式会客长廊，提供业主社交、休闲功能；
外立面采用石材＋铝板＋玻璃幕墙的组合，彰显非凡的质感与格调。
酒店级入户大堂、星空顶地库大堂，让每一次归家，都载满从容与尊贵；
能建·東誉府这个项目除了周边成熟的配套以外，唯一性也就两点，一个是东三环核心，目前东三环没有新建的住宅项目；另外一个就是它是现房，所见即所得，购房者亲眼看得见的交付品质；
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