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2025年已过半程，产城行业仍处于“压力与机遇并存”的深度调整期。全球经济复苏乏力、国内产业结构转型加速、政策体系持续完善，多重因素交织下，行业发展逻辑正从“规模扩张”向“质量突围”深度切换。

克而瑞产城白皮书已连续发布9年，今年我们仍以“客观、专业”为核心，系统剖析当前行业面临的新挑战、新变化，并探索适配新时代需求的发展路径与破局策略。在后续章节中呈现2024-2025年行业数据、典型案例与趋势预判，为从业者与决策者提供参考。我们坚信，只要坚守“产业为本、运营为魂”的初心，产城行业必将在转型中实现更高质量的发展，为城市高质量发展注入更强动力。

>>> 章节概览 <<<

产业经济：经济总量/国内消费/固定投资/对外贸易/工业发展

政策热点：公平竞争审查条例/低空经济/零租金园区/中小企业产业“出海”

行业洞见：产业运营破局/工业用地联合竞买/产园REITs

企业动态：苏高科/联东集团/MAX科技园/金地威新产业/园动力产业/...

案例精选：中交科技城/新建元数智湾/深圳星河双子塔/...

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-目 录-

第一章 产业经济

1.经济总量分析

2.国内消费分析

3.固定投资分析

4.对外贸易分析

5.工业发展分析

第二章 政策热点

1. 小米退地，预示着供求失衡将成未来2-3年园区市场的主旋律

2.《公平竞争审查条例》发布，但真正落实到位困难重重

3.所有省市发布“低空经济”产业发展规划，相关主题产业园有望陆续出现

4.广州打响一线城市第一枪，工业用地项目大松绑

5.深圳开始玩狠的，“零租金园区”真要颠覆传统市场？

6.政策松绑，国资创投基金敢投了？

7.杭州“六小龙”引发各地方政府的反思潮

8.杭州支持企业联合竞买工业用地，园区市场是否要变天

9.国内卷不动，中小企业奔赴海外已成趋势

10.“旱涝保收”没了，证监会新政要求基金机构转向“重回报”

第三章 行业洞见

1.产业地产市场的寒冬考验：从量价齐跌到长期竞争力构建

2.产业园是时候卷运营了

3.工业用地联合竞买：试点遇阻的深层思考

4.破局与隐忧：广州开发区产业基金容错率改革的深层博弈

5.宏观回暖与微观承压形势下的园区破局标杆案例分析

第四章 企业动态

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第五章 案例精选

1.数字赋能与零碳革新的融合范本——新建元数智湾

2.“智”造新高地 ，“慧”聚济南芯——中交科技城

3.深圳中轴上的创新高地、城市封面——深圳星河双子塔

4.“工改工” 政策下低效用地再开发典范 ——金地威新·武侯科创园

5.高端智慧科技园，崛起奉贤科创新标杆——华仁·南桥都市科技园

6.筑“星”巢引凤栖，擎动新玄武产业极核——南京·星河WORLD

7.新兴产业破局，筑就惠济科创芯——郑州天河科创园

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本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

克而瑞，成立于 2006 年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖 400 个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于 TOP100 强中 95% 以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

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