熙和・雲启观棠是苏州相城区太平街道首个宋风别墅项目，由苏州城投、太平国投与旭辉建管联合开发，容积率仅1.01，规划24栋联排和11栋叠墅共276户。项目主打"四代墅居"概念，联排户型202-261㎡，叠墅143-160㎡，总价360万起。
熙和・雲启观棠
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
最近，相城太平街道首个宋风别墅盘——熙和・雲启观棠迎来首次现场选房！
首推联排，并且罕见线下摇号，当天直接选完（联排成交均价640万左右），甚至因为不够卖还额外补了一批！
首批联排“抢光”之后，叠墅房源也即将加推！
其中，上叠143平，放风单价两万三四，总价约340-380万；下叠160平，边户已全部落位，中间户放风总价约390-420万。
另外，下叠有实体院墙（注：最终以交付为准），赠送“”地下室，中间户院子面积约60-80平。
首批叠加位置如下，位于36/39号楼，不靠主干道+临河道，安静又私密！
目前叠墅房源已经开始预约落位，预计月底领证；联排一批次40几套已全部选完，剩余约60套预计年底加推！
要知道目前熙和・雲启观棠还没有示范区，没有样板间，完全属于“盲盒”式买房。
上一个这么干的是园区双湖的晋墅，结果也是售罄。
这说明只要产品足有好，或者“性价比”足够高，足够有差异化，就能走出独立行情。
再看熙和・雲启观棠，板块内首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，规划联排+叠加两种业态，仅容积率就能“秒掉”很多盘！
效果图，以实际交付为准
户型上，都是“高赠送”通透户型，既有竖向的别墅空间体验，又有大平层的平面开间尺度感！
叠墅是罕见的4层真叠墅，且下两叠均赠送地下室！
以约160㎡下叠边户为例，经改造可做4房3卫；
一楼客厅挑空约6.2m，270°观景，户外U型大花园面积非常可观，部分地下室约5m挑高，赠送非常多！
约143㎡上叠，经改造可做3房3卫，拥有约7.4m开间+270°全景舱横厅+约6.2m挑空客厅，并且四层和屋顶层均赠送大露台！
联排户型更加惊艳，上下5层，赠送空间超多！
例如约260㎡联排，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；
赠送面积很多，包括花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶甚至还预留了阳光房框架。
（注：不做承诺，以最终交付为准）
效果示意图，以实际交付为准
效果示意图，以实际交付为准
约200㎡联排尺度同样在线，经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！
效果图感受一下，非常气派，妥妥的梦中情屋！
效果图，以实际交付为准
社区配套上，自带下沉式庭院会所，配置集泳池、健身房、私宴厅、棋牌室于一体的会所志趣空间。
效果图，以实际交付为准
外立面延续传统宋式建筑的重檐、撺帘杆等元素，融入现代视觉手法，搭配大面积玻璃，豪宅感强烈！
效果图，以实际交付为准
根据案场介绍，项目到访客户中，有8-9成都是园区客户！
很多人好奇：一个相城的楼盘，为何能吸引大量园区购房者？答案藏在区位与交通里。
熙和·雲启观棠位于相城太平街道，从去年开始，这片区域在市场上的 “带货能力” 就一路领跑！
其中最具代表性的，便是一路之隔的四季听澜，把别墅卖出了令人惊叹的速度，尤其联排根本买不到。
而一切都得益于交通利好的催化——
在建的星济隧道（2027 年通车），未来能直连园区星港街，直达苏州中心；
阳澄西湖南隧道则连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。
区位示意图，以实际为准
轨交已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”！
区位示意图，以实际为准
教育上，名校南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。
自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园、阳澄湖景观绿道等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。
区位示意图，以实际为准
对园区改善客群而言，约400w预算，既能享受匹配需求的配套与便捷通勤，又能入手一套 “有天有地” 的叠墅，无疑是实现城市墅居理想的最优解。
要知道，若将这一预算放在园区新房市场，别说低密产品，就连入门级的小高层都难以触及，两者的性价比差距一目了然。
联排性价比也非常高，参考一批次，成交价均价仅约640万，部分房源六百零几万就能入手！
再次提醒！今年有在近园区买别墅的朋友一定不能错过这个盘！目前叠墅房源已经开始预约落位，总价约340万起！
熙和・雲启观棠
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