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北京建发·观堂府

北京建发·观堂府是位于昌平新城的一处高端住宅项目，由建发房产开发，主打新中式风格与生态宜居理念。以下是其核心信息：

项目概况

位置：昌平新城北邵洼地铁站南约500米，临近白浮泉公园（约398公顷），生态资源丰富。

户型：涵盖60-186㎡两居至四居，主力户型为110-186㎡改善型大宅，部分户型带270°转角飘窗或观景阳台。

价格：均价约4.6-4.7万元/㎡，不同户型总价区间在530万-1077万之间。

交房时间：一期预计2026年10月交付，二期已封顶，具体以官方为准。

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产品亮点

园林景观：融合“儒门、道园、唐风、华纹”理念，打造非遗匠造的苏州名园，设有亭台水榭、曲水流觞等景观，全冠移植树木，营造江南园林意境。

配套服务：配备双会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），提供钻石管家服务，物业费4.1元/㎡·月。

交通便利：距地铁昌平线北邵洼站约500米，2站沙河高教园、6站生命科学园、7站西二旗，可快速通勤海淀。

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市场表现

2024年成交982套，位居北京商品住宅成交套数榜首，累计网签金额超60亿，吸引超1300个家庭。

该项目以生态资源、新中式设计和便捷交通为核心竞争力，适合改善型购房者及对品质生活有较高要求的群体。建议关注官方渠道获取最新施工进度及交付细节。

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