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一、核心区位
项目位于河北省三河市燕郊镇，具体位置存在两种主要描述（可能涉及不同期数或分区）：
- 地址：高横一路与燕高北路交汇处，毗邻燕郊植物园（直线距离约800米），地处规划中的“新兴产业先导区”，周边已吸引60余家500强企业签约入驻。
- 交通核心：距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约400米（建设中，预计2026年通车，3站直达北京城市副中心），社区班车接驳地铁站。
楼盘基本信息
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三湘印象股份有限公司（国内知名房企，主打“文化+地产”融合模式）
物业类型
住宅（70年产权）、公寓，涵盖低密洋房（8-11层）、高层、小高层
总规划
占地约30万㎡，总建面106万㎡，容积率2.5，绿化率35%-38%，总户数约6534户
交付标准
住宅为科技精装（部分户型带新风系统、智能门锁等），公寓为毛坯交付
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问（部分来源为三湘印象自持物业，国家一级资质）
物业费约2.5元/㎡/月
官方售楼处热线：☎400-6611-738✅
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户型与价格
- 主力户型（覆盖刚需至改善）：
- 两居：88-89㎡（两室两厅一卫，南北通透，客厅带观景阳台）
- 三居：105-135㎡（三室两厅一卫/两卫，南向三面宽、270°转角飘窗，部分主卧带独立衣帽间）
- 四居：140-143㎡（四室两厅两卫，楼王户型，四开间朝南，7.5米横厅设计）
- 公寓：53-83㎡（一室/两室，毛坯交付，适合投资或过渡）
- 户型图品鉴
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配套设施
- 教育资源
- 社区自建双语幼儿园（已开园），周边有三河市第六小学（市重点）、燕郊实验中学（省示范），划片入学；
- 高校：防灾科技学院、华北科技学院（3公里内）。
- 医疗康养
- 二甲燕郊人民医院（1.5公里）、三甲标准京东中美医院（2公里），支持北京医保异地结算；
- 社区底商配备全科诊所及24小时药店。
- 商业与生态
- 商业：自带1.2万㎡主题商街（已运营），永旺梦乐城、富地广场（3公里内，含沃尔玛、万达影城）；
- 生态：社区绿化率35%-38%，内部打造“一轴三园”景观（中央水景、儿童乐园、康养园），外部临近潮白河湿地公园、燕郊植物园。
- 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅
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交通优势
- 地铁：近邻北京地铁22号线（平谷线）高楼站（约400米）或燕郊镇站（约3公里），预计2026年通车后40分钟直达北京东大桥；
- 自驾：京平高速（入口2公里）、通燕高速、京秦高速环绕，50分钟直达北京国贸；
- 公交：811/812路直达北京大北窑，社区门口设站，30分钟/班；京唐城际铁路燕郊站（已通车，25分钟达通州副中心）。
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项目亮点
- 低密宜居：8-11层洋房设计，一梯两户，得房率85%-90%，楼间距40-60米，居住舒适度高；
- 现房优势：2024年10月已交付，“交房即交证”，即买即住，无延期风险；
- 科技配置：精装房源含方太烟灶、科勒智能马桶、3M直饮水系统、全屋WiFi覆盖等；
- 产业潜力：北部科学城规划导入60余家500强企业，未来人口红利显著，告别“睡城”模式。
如需进一步了解房源细节或预约看房，可咨询官方售楼处热线（400-6611-738）。
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