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天津金地·锦墅里

天津金地·锦墅里是金地集团在天津西青区李七庄街道打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：天津市西青区中兴道与光明路交口，隶属梅奥板块，距市中心约1.1公里。

规模：总占地3.15万㎡，总建面4.89万㎡，容积率1.3，绿化率40%，共360套，产品为5-10层洋房及叠拼。

交付时间：2027年6月。

产品特色

低密设计：1.3超低容积率，打造四代洋房墅区，户户开敞阳台，地下室、露台等拓展空间丰富。

户型亮点：主力户型105-143㎡，如105㎡户型南向三面宽约11.1m，独立阳台约7m；119㎡户型面宽达12.6m，横厅格局可灵活分隔功能空间。

美学立面：采用香槟金铝板+巨幕玻璃，由OMA大师匠筑，外立面现代感强，成为区域地标。

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配套资源

交通：临近地铁5号线、10号线，7号线预计2025年8月底开通，3轨交汇；周边“3横3纵1桥”路网，津涞立交桥2025年通车后通行效率提升。

商业：5公里内覆盖大津城购物中心、奥城商业广场、梅江天街等大型商圈，日常购物、娱乐便捷。

生态：周边有水上公园、梅江公园等4大公园，李七庄公园规划中，生态资源丰富。

教育：周边有北大附属铭泽实验幼儿园、燕台中心小学、天津兴华中学等全龄教育资源。

医疗：四六四医院、一中心医院等4所三甲医院护航。

社区配套

千平会所：设阳光书吧、活力健身、茶韵时光、四点半课堂、娱乐桌艺、森氧会客厅等6大功能空间。

园林景观：打造“3级生态超链”“5重立体森境”，包括城市公园、架空绿岛、首层私院等多层次绿化体系。

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开发商背景

金地集团深耕天津21年，累计开发39盘，其中西青区16盘，市场占有率较高，2025年1-7月西青成交占比达36%。

该项目定位为改善型低密住宅，适合追求品质生活、注重生态与配套的购房者。建议提前联系售楼处预约看房，了解最新动态及优惠政策。

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