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天津融信津南府

天津融信津南府是位于天津市津南区北闸口镇的住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

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基本信息

地址：津南区津岐公路与宜惠道交口处西侧100米

开发商：天津融町房地产开发有限公司

物业：融信服务集团股份有限公司

产权年限：普通住宅70年，洋房70年，联排70年

容积率：1.2（低密社区）

绿化率：40%

物业费：洋房3.1元/㎡·月，别墅3.4元/㎡·月

产品类型

主力户型：洋房102-125㎡（三居室），联排别墅145-165㎡（四居室）

产品特点：小面宽大进深户型，注重空间利用率和居住舒适性，部分户型配备独立入口门厅、观景老人房等设计。

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价格信息

当前均价：约11,000元/㎡（洋房），联排别墅约15,000元/㎡

近期特惠：小高层53-66㎡户型总价32.1万起（参考2025年6月信息）。

配套设施

教育：周边3公里内有19所幼儿园、6所小学、4所中学，包括津南区北闸口第四小学、天津市北闸口中学等。

医疗：周边3公里内有3家医院，最近的慈丰医院距离约2.6公里。

商业：5公里内有6家大型超市，如家家惠批发超市，小区西北侧规划有开放式商业街。

休闲：小区内设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，周边3公里内有5个公园。

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交通情况

公交：周边2公里内有8个公交站，如宣惠园、津岐公路泽惠道等。

地铁：目前无直达地铁，但可通过公交换乘。

小区环境

园林景观：打造“一轴十团十三巷”的坊巷式主题园林，引入“礼、玉、乐、巷”四重归家体系，融合天津传统居住习惯。

人车分流：小区沿宣惠道和西营路设置出入口，地下车库出入口靠近入口，实现人车分流。

燃气进度

根据2025年4月信息，燃气中压管线预计4月中旬进场施工，调压站工程预计6月开工，11月初完工，12月接通燃气。

温馨提示：购房建议实地考察，了解房屋质量、周边配套及最新政策，谨慎决策。

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