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天津天津瑞府

天津瑞府是位于天津市河西区新梅江板块的住宅项目，由城投集团开发，以下是关于该项目的详细信息：

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基本信息

位置：河西区洞庭路与太湖路交口，临近地铁6号线洞庭路站（约300米）。

规模：总栋数23栋，总户数2028户，容积率2.42，绿化率40%，车位配比1:1.1。

产品类型：以高层和小高层为主，户型面积涵盖104-169㎡，主力户型为三室两厅两卫及四室两厅三卫。

价格与销售动态

现房价格：2025年9月起，140㎡精装现房单价约2.7万/㎡，总价380万起，赠送12万车位抵用券；169㎡四室户型490万起。

价格调整：从前期高点4万/㎡逐步回调，现价回归至市场合理区间，体现市场供需变化下的价格理性回归。

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项目优势

配套完善：周边有河西第二中心小学、梅江环宇城、天津医院等，教育、商业、医疗资源丰富。

园林景观：约8.8万㎡园林绿化，双轴六园景观设计，户户观景，营造绿氧健康生活氛围。

国企开发：城投集团开发，品质与交付有保障，物业服务费3.85元/月/㎡。

市场定位

改善型选择：主打现房销售，适合对居住品质有要求、追求即买即住的改善人群。

性价比凸显：相比周边新盘及次新房，现房实景呈现、价格回调后性价比提升，尤其适合刚需及预算有限的购房者。

温馨提示：房地产市场动态变化较快，建议通过官方渠道或实地考察获取最新信息，结合自身需求谨慎决策

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