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三亚度假资产再次成为国内财富群体关注的重要资产。这不，近期开盘的三亚热门度假楼盘北京城建海云湾二期，再次证明了自己居高不下的人气：开盘劲销4.5亿，成交128套，彻底燃爆三亚滨海度假市场！
确实，自海云湾2021年一期入市后，引发市场关注，热度持续不减。105-132平米的看海洋房；单价23789元/平米起；200多万起则可入手一套位于湾区的度假资产，各项指标拉满，谁看了不心动？
- 项目地址：海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道✨红塘湾发展规划：红塘湾形成“双核三带，五区六轴”整体结构，与三亚湾相连
红塘湾紧邻陆海统筹联动“南海”重要支点的崖州湾，其总体发展定位为“三城、三地、一古镇”，是驱动崖州湾建设的强力引擎，周边拥有崖城高级中学、创意梦嘟嘟幼儿园、上海外国语大学三亚附属中学、上海交通大学崖州湾深海科技研究院等多家院校，崖城中心医院、三级甲等国康医院近在咫尺，提供强有力的医疗保障。
- 开发商：北京城建（海南）地产有限公司
- 占地面积：项目总占地139亩
- 建筑面积：约14万㎡
- 楼栋总数：20栋8-10层一线海景墅质洋房
- 容积率：1.05
- 绿化率：40%
- 产权年限：70年
- 停车位：1058（配比1:1.2）
- 物业公司：万科物业
- 物业费：4.5元/㎡
- 交房时间：现房
- 电梯户数：一梯两户
- 主力户型：107-119㎡三房、132㎡四房
- 装修标准：精装修（3500元/㎡）
作为纯洋房的度假大盘，海云湾占地139亩，总建筑面积约14万㎡，20栋8-10层一线海景墅质洋房，容积率1.05，绿化率达到了45%。内有花园小区、外有海景海岸资源、超低容积率，这种绝佳的环境配置，随着海岸线的开发的后退和控制，即使在三亚，也已经是稀缺资源了。
而洋房本身也是三亚市场的紧俏货，这几年三亚土地市场连续几年都出现宅地0供应的现象，大量的存量被去化，低层的住宅类产品，在三亚市场逐渐缺位，像海云湾这种由实力国企开发商打造的、拥有70年大产权的纯洋房小区，更是屈指可数，自然备受追捧。
海云湾近期推出的洋房产品，主要有5款户型，包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房，大横厅、超高赠送，亮点十足，小易一一分析下：
1：114-116平A1户型
●户型特点：
横纵通透双厅双阳台，塑造空间美学；
入户挑廊过滤繁杂，为度假生活增添私密舒适；
南向三开间采光充足，通透大气；
南北双厅双阳台以清风阳光佐餐，谈笑赏海；
宽绰主卧静享旅居私密空间。
2：105-108平米A2户型
●户型特点：
南北赏望山林海河；
三大开间朝南吸纳光彩，明朗通透；
6.8米双联阳台捕捉舒心与惬意，饱览胜景；
舒适餐厨客厅全开设计，充满现代居住体验感。
3：106-109平米B1户型
●户型特点：
户型板正，一字横厅设计利用率高，采光十足；
入户玄关营造典雅家庭礼仪空间；
餐厨客厅横向排列，容纳更多灵活可能；
套室主卧南向朝开，采光和舒适度更佳。
4：118-120平米C1户型
●户型特点：
270°观景望海双阳台，景观效果极佳；
双厅一体相伴观景阳台，观景和休闲尺寸感十足；
主卧私享270°阳光露台，与美景窃窃私语入眠；
多功能房随心支配，打造属于家人的欢乐天地；
有序空间打造纯粹生活，更懂居者需求。
5：132-133平米C2户型
●户型特点：
四室稀藏宽境大宅，容纳大家庭聚会和度假；
南北通透大气阔悦，多功能百变空间；
套房式主卧承载主人丰富的独立空间；
独立厨房，满足每一场私房盛宴；
双厅一体化，饕餮山珍与风光海味共享；
近7米宽境双厅连阔绰阳台，开窗即可感受多重美景。
样板间示意图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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