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万丰海岸城檀府最新消息：万丰海岸城檀府最新政策~万丰海岸城檀府最新进展

万丰海岸城檀府最新消息：

一、最新政策

价格与折扣政策

万丰海岸城檀府最新房价、价格信息如下：
备案均价与折后价格
备案均价‌：5.41万/㎡（带简装交付）
折后均价‌：约5.09万/㎡（叠加多重折扣后）
89-91㎡三房：折后单价约4.57万-4.87万/㎡，折后总价406-443万
93-103㎡四房：折后单价约4.95万-5.3万/㎡，折后总价428-546万
121-125㎡四房：折后单价约4.75-5.38万/㎡，折后总价575-672万
139㎡五房：折后单价约5.09-5.57万/㎡，折后总价708~774万
169㎡六房：折后单价约5.2万-5.87万/㎡，折后总价880.8-992万
⚠️此折扣仅限开盘认购‼️
价格优势
93㎡四房因使用率高达104%，实际使用面积单价仅4.3万/㎡，显著低于片区均价（约4.7万/㎡）。

登记与选房政策

意向客户需通过 “I 深圳 APP” 线上登记，登记时间为 2025 年 10 月 18 日 - 10 月 23 日 12:00，登记时需缴纳保证金。项目计划于 10 月 25 日上午 10 点采用 “线上登记 + 线下选房” 结合的方式开盘，截至 10 月 10 日登记客户已超 800 组。

交付保障政策

项目承诺延期交付按日赔付总房款 0.01%，以保障业主权益。

二、最新进展

预售与入市进展

项目已于 2025 年 10 月 15 日正式获批预售许可证，首推楼栋为北地块 3 栋 1/2 单元，该地块东侧与大钟山公园相邻，景观资源优越。主力户型均按建筑新规设计，使用率最高达 104%，如 89㎡三房做到两卫布局，121㎡横厅四房配备 6.5 米宽景阳台，空间利用率远超传统户型。

工程建设进展

截至 2025 年 10 月，项目 3 栋已建至 20 层左右，其他楼栋建至 12-15 层，整体进度比计划快 10%。根据项目节点，2026 年 6 月将完成所有楼栋外立面施工及门窗安装，2027 年 3 月实现园林、社区配套及室内装修全面完工，预计 2027 年 11 月 30 日或 2028 年 12 月统一简装交付（预计会提前交房）。

配套落地进展

项目自带的 20 万㎡商业综合体中，宝安首家山姆会员店预计 2025 年 10 月开业，教育配套的深圳外国语学校宝安学校（九年一贯制）已开学，2023 年首届中考均分位列宝安区前三。

开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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项目基础信息：

地理位置‌：深圳市宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处，属深圳西部城市中心，毗邻大钟山公园，距地铁11号线马安山站约300米。

开发商‌：深圳市海岸新城投资有限公司（海岸集团与万丰股份合作开发）。

总规模‌：占地约3.6万㎡，总建面约36万㎡，分南北地块，规划7栋超高层住宅（45-53层），总户数2496户（商品房1392户，保障房1104户）。

容积率‌：6.79，绿化率40%，车位比超1:1（1309个）。

交付时间‌：预计2028年12月带简装交付。

产品亮点

户型设计‌：

主力户型为89-169㎡3-6房，得房率最高达104%（如93㎡四房实际使用面积约96.72㎡）。

创新空间布局：93㎡四房、169㎡六房设计，部分户型主卧双飘窗、横厅采光面超11米。

建筑品质‌：

外立面采用蜂窝铝板+天然石材+玻璃幕墙，对标豪宅标准。

园林由户田芳树大师设计，禅意风格搭配名贵树种。

配套资源

教育‌：自带深圳外国语学校宝安分校（九年一贯制，4740个学位），2025年中考十大录取率超16%。

商业‌：20万㎡海岸城购物中心（含山姆会员店），宝安北最大商业综合体。

交通‌：300米至地铁11号线马安山站，5站到机场，30分钟达前海。

生态‌：楼下即大钟山公园，周边万丰体育公园、海岸公园环绕。

价格与销售：

备案均价与折后价格：
备案均价‌：5.41万/㎡（带简装交付）
折后均价‌：约5.09万/㎡（叠加多重折扣后）
89-91㎡三房：折后单价约4.57万-4.87万/㎡，折后总价406-443万
93-103㎡四房：折后单价约4.95万-5.3万/㎡，折后总价428-546万
121-125㎡四房：折后单价约4.75-5.38万/㎡，折后总价575-672万
139㎡五房：折后单价约5.09-5.57万/㎡，折后总价708~774万
169㎡六房：折后单价约5.2万-5.87万/㎡，折后总价880.8-992万
⚠️此折扣仅限开盘认购‼️

开盘动态‌：2025年10月25日开盘，首推443套房源。

优劣势总结

优势‌：高得房率户型、深外学区、地铁便捷、商业配套成熟。

劣势‌：高容积率（6.78-7.72）、保障房占比44.2%、周边城市界面待提升。

项目适合注重教育、通勤及性价比的改善家庭，但对居住密度需有预期。

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