合肥楼市整体还是比较偏稳的。

根据统计局发布的10月房价数据显示。

合肥新房房价环比上涨了0.1%，同比上涨0.4%。

合肥二手房房价环比下跌0.7%，同比下跌6.5%。

合肥楼市新房相对二手房来说，还比较热的。

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合肥楼市的新房虽然涨的不是很大，但是好歹是涨的，合肥楼市的二手房就不一样了，而是直接在那下跌，尤其是合肥楼市的二手房同比跌幅，已经是达到了6.5%了，这么明显的下降，已经足够让合肥房东体感上能明显的感受到合肥二手房房价的下跌了。

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现在合肥楼市的二手房房东想要不降价卖房子也很难，合肥楼市的待售二手房数量虽然从10月20日到11月10日减少了一些，从115525套变成了113656套，少了一些，但是合肥楼市的库存量还是在11万套以上，这么多的二手房往出卖，房东那边还是很卷的。

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现在合肥楼市的新房房价上涨，也不是过去的那种真涨，而是那种靠品质提高来保障价格，而以前的合肥楼市是品质不变，房价却在那增加。

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合肥楼市现在降的比较明显的还是滨湖区那边，那边的万达悦湖苑小区，里面房价都降到10000左右了。