国贸海上原墅是位于上海市松江区广富林街道的一个低密墅区项目，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造，具有优越的地理位置、独特的建筑风格、丰富的户型选择和完善的生活配套。

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一、基本信息

  • 项目位置：上海市松江区广富林街道广轩路与龙源路交汇处，地处松江新城核心板块，毗邻广富林文化遗址公园。
  • 开发商：国贸地产与松江交投。
  • 占地面积：约8.03万平方米。
  • 建筑面积：约9.64万平方米。
  • 容积率：1.2。
  • 绿化率：35%。
  • 产品类型：洋房、叠墅、联排。
  • 总户数：674户（不含保障房）。
  • 交房时间：预计2026年12月。

二、户型设计

  • 洋房
    • 面积：建面约108-122㎡的3-4房。
    • 特点：三开间朝南，得房率高达85%，空间布局紧凑高效。一梯两户设计，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧配备步入式衣帽间大套房。
  • 叠墅
    • 面积：建面约141-150㎡。
    • 特点：地上三层设计，注重空间层次感，满足多代同堂需求。部分叠墅产品附赠地下室和露台，实际使用面积大。以建面约150㎡的下叠户型为例，首层约7.2米的横厅与南向花园相连，二层部分区域客厅挑空，地下室层高约5.65米。
  • 联排
    • 面积：建面约157-202㎡。
    • 特点：独立庭院和车库，居住私密性极佳。地下室层高5.65米，可改造为双层空间。外立面融合干挂石材、大面积玻璃等元素，彰显高端品质。户型设计极具创新性，如建面约157㎡的户型设计了类似天井内庭院空间。

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三、建筑风格

  • 设计理念：汲取广富林文化精髓，塑造“新江南学院派”风格建筑。
  • 外立面：采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料组合，厚重与轻盈平衡，彰显文化豪宅的国际风骨。

四、社区配套

  • 景观体系：打造“一轴三园五巷”景观体系，中央景观轴串联三大主题花园，形成“一步一景”的沉浸式体验。
  • 会所空间：配备诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能，满足业主社交需求。
  • 智能安防：配备电子围栏、庭院监控、人脸识别等智能安防系统，保障居住安全。

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五、周边配套

  • 交通
    • 地铁：距离地铁9号线松江大学城站约3公里，可通过社区班车或公交快速接驳。
    • 自驾：周边有沪昆高速、嘉松南路等主干道，自驾出行便捷。
  • 商业：周边有松江万达、印象城、开元地中海等大型商业综合体，总商业面积超过60万平方米。
  • 教育：周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。
  • 医疗：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。
  • 生态：西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等常伴左右。