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鲁能钓鱼台美高梅别墅是由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联合打造的北京三环内城顶级低密住宅项目，其稀缺性、文化内涵与高端品质在北京豪宅市场中独树一帜，以下从地段价值、产品设计、配套服务、市场反馈等维度进行深度解析

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项目择址天坛正南3公里，皇家石榴园原址，与故宫、天坛等历史文化地标同处北京中轴线延伸带，地理位置尊崇。在四环内原则上不再批复1.0以下容积率用地的政策背景下，项目以0.53的超低容积率成为三环内唯一在售类独栋别墅，稀缺性不言而喻

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样板间/户型图/园林PART中魂西技的当代宅院典范

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项目以“中魂西技”为设计理念，将传统建筑美学与现代居住需求深度融合：

• 建筑形制：采用双拼类独栋布局，共23栋46席，外立面选用地中海温莎米黄石材与铜质格栅，坡屋顶、斗拱、飞檐等中式元素与德系旭格门窗、Low-e三玻两中空玻璃完美结合，呈现“庄重而不失灵动”的视觉效果。

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样板间照片：

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