#大族科技中心 -写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：78-3200㎡；
租金：58-78元/㎡·月；
地铁出口：1号线深大站A3出口（步行约10-13分钟）；
管理费：18元/㎡·月（含基础物业及空调维护费）
使用率：75%（整层最高可达85%）
中央空调及开放时间：分户计量中央空调，工作日8:00-18:00开放
地铁：1号线深大站；公交：234、311、36、362等20+条线路
电梯：16部品牌高速电梯（日立/三菱），货梯载重5吨，候梯≤30秒
大堂：9.4米超高挑空双大堂，天然石材+真空玻璃幕墙，配备共享会议空间
停车位及费用：地下三层共700+车位（含新能源车位），月租450-600元/个
二、项目优点：
区位优势：深南大道地标建筑，紧邻腾讯大厦、汉京中心，联动科技园核心产业集群
交通枢纽：双地铁交汇（1号线/深大站、13号线/科兴站在建），10分钟达深圳湾口岸
产业生态：聚焦激光科技、人工智能，已入驻大族激光总部、中国电子、研祥科技等头部企业
商业配套：汉京商业中心一街之隔，3公里覆盖万象天地、科兴科学园、南头古城
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保
三、公区展示及大厦配套：
格局1+1正东朝向 12人卡位
空调24小时计电费
租金13230管理费4117.5
格局3+1双面采光
空调24小时计电费
租金17820元
管理费5032.5元
空调24小时计电费
格局4+1，正南朝向
租金：21168元
管理费：5978
格局：4隔间➕18卡位
停车收费：600元/月
楼层配套:公共会议室、健身房、公共休闲区
面积：751.5平
租金单价：100元/㎡
朝向：东南面
使用率：约70%
物业费用：18元/㎡·月
空调费：24小时计流量
空调维护费：2.5元/㎡
面积：2358㎡
租金单价：85元/㎡
使用率：75%
物业费用：18元/㎡·月
空调费：24小时计流量
电费：1.28元/度
空调维护费：2.5元/㎡
专项维修基金：0.25元/㎡
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招商热线：招商接待中心：刘经理（点击绿色电话图标，即可快速看房）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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