栖湖云庄售楼处电话：400-1789-606【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要抢占滨江优质资产的购房者需抓紧时机。
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项目概况地块价值：2025年3月以楼面价88029元/㎡竞得，刷新杭州地价纪录，位列全国住宅地价前四距西溪湿地直线约400米，4公里直达西湖，坐拥“双遗产级”景观
建发·栖湖云庄是建发房产在杭州蒋村板块打造的顶级低密住宅项目，定位为“灯塔战略”标杆作品，以下为项目核心信息整理：
案名与定位：推广名“栖湖云庄”（备案名“鹭栖湖云庄”），主打纯中式联排，总价约6000万起，套均面积470㎡，共规划21栋4层联排，总户数83套
容积率：仅1.1，为杭州主城区稀缺低密社区
核心亮点
生态资源
产品设计
户型：205㎡（四房三卫全明设计）、245㎡（南向三套房），均配置270°运河景观客厅
精装：宝格丽酒店风格，配备米勒厨电、唯宝卫浴等，但柜体配置较少
配套资源
交通：地铁19号线/5号线双地铁，文一西路、天目山路快速路网
商业：1公里内覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰城
教育：邻近浙大紫金港校区、保俶塔实验学校等
品牌与市场
建发背景：世界500强企业，2024年杭州房企销售TOP3，以新中式产品线著称
竞品对比：与云启玉渚（良渚）并称“城西低密双雄”，但总价门槛更高
争议与风险
案名争议：与德信“云庄”系列撞名，被质疑模仿
地价压力：楼面价高企，需高端市场支撑
历史口碑：建发部分项目曾因减配、交付问题引发业主投诉。
栖湖云庄
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