羡慕
又是别人家的小区
阜阳临泉一小区
给业主发钱啦
11月18日上午，暖阳高照，临泉县城南街道新城社区利华中央公馆小区广场上热闹不已。
长条桌前，社区工作人员、物管会成员和物业公司人员正忙着核对信息、分装红包——备受居民期待的小区“公共收益分红”仪式开始了！
仪式现场，物管会成员满震，通过展板详细公示了2020年至2024年小区公共收益的收支明细：“这五年里，我们小区公共收益主要来自三项——地面公共车位租金、电动车充电桩运营分成和净水机场地使用费，累计总收入47348.5元。”
他指着账目清单解释，扣除设施维护、人工管理等合理成本后，可分配收益33300元，小区666户业主平均分配，每户正好50元。
清晰的收支记录
透明的核算流程
让在场业主纷纷称赞
大家有序签字、领红包
“没想到小区公共区域产生的收益还能分给业主。”领到红包的业主陈红，摩挲着崭新的纸币，笑开了花。
“小区公共收益账目公开透明，业主还能拿到分红，特别暖心。”业主张坤杰拿到分红说，以后会更加积极参与小区治理，也会主动监督公共收益的管理使用。
谈及这次分红
新城社区党支部书记陈建友介绍
2016年起
该小区陆续交房
期间存在公共收益管理不透明、
业主知情权未充分保障等问题
入驻的两家物业公司先后撤离
为破解这一难题，2020年起，社区主动牵头成立物管会，监督新的物业服务企业对小区公共收益进行全面梳理核算，并建立“收支公开、专款专用、定期公示”机制。期间，社区全程监督了收益核算、业主表决、分红发放等各个环节，确保每一笔钱都经得起检验。
“这次分红只是一个开始，未来我们会在社区和物管会的监督下，进一步拓展合规的公共收益来源，同时严格控制管理成本，让业主的‘共有财富’不断增值。”小区物业管理公司负责人姜华说。
仪式尾声
陈建友称
下一步将按照规定尽快推动
成立业委会
建立公共收益管理长效机制
让公共收益持续惠及每一位业主
记 者 | 梅飞 张传龙
通讯员 | 李阳
编 辑 | 王东强
审 核 | 张凯培 任秉文
来 源 | 阜阳日报
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