空港新盘又要上新了！

最近，品悦观澜空港二期2号地出规划了。

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今年6月底，品悦观澜以3.608亿元摘得了津滨保（挂）2025-2号地块，成交楼面价为5283元/平米。

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当时，挂牌文件显示，共分为5个子地块开发，包含住宅、商业、公园以及道路。

而此次B、C、D三个地块抢先出规划了。

其中，B地块为住宅地块，其余两宗地块为商业用地。

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规划显示，B地块是一个低密的全架空社区，包含16栋洋房和2栋叠拼。

洋房楼栋，分别5、6、8、10层到顶。

另外，除了南向第一排，其余楼栋一楼均带下沉小院。

其中，洋房小院进深为4米，叠拼小院进深达6米。

社区主入口位于东侧，与一处下沉庭院相连。

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项目住宅面积为30766.58平米，奖励建筑面积为615.33平米，容积率为1.3，共计有306户。

粗略计算，户均面积约为103平米。

目测，与在售的绿城桂语安澜面积相近，主打改善类中小户型。

另据了解，品悦观澜空港二期2号地将是绿城桂语安澜二期。

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受大势影响，今年下半年以来，空港二期的热度也降了不少。

但在售楼盘的价格却变化不大。

毕竟，片区主力盘仅有绿城桂语安澜、想云湾，其余楼盘在售货量都不多了。

另外，值得关注的是，绿城桂语安澜、想云湾D地块全做出来实景示范区了。

绿城桂语安澜，洋房、叠拼均有在售。

洋房面积为79、103、118平米，均价1.7-2万/平米；

叠拼，上叠120平米总价330万，下叠140平米总价430万。

预计2027年4月交房。

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绿城桂语安澜实景图

想云湾，在主推D地块产品。

全架空纯洋房，面积为89、106、116、139平米，均价1.7-2.1万/平米。

预计2027年5月交房。

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想云湾实景图

天保九如品筑，全现房在售，大概仅剩100多套房子。

洋房面积为110、129、133、145、177、212平米，均价1.9-2万/平米；

叠拼，上叠240平米总价560万左右，叠拼300平米，上叠总价740万左右，下叠总价800万左右。

远洋潮起东方，仅剩两套115平米在售，总价180多万。

复地林与里，在售货量也不多了。

洋房，100平米总价130万左右，120平米总价150-160万，140平米总价170多万。