➤➤➤➤ 北投·栖澐湾 ➤➤➤➤
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项目名称：北投·栖澐湾
项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
物业类型：住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：45880.34㎡
建筑面积：173153.39㎡
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司
总楼栋数：24栋
规划户数：971户
楼栋总高：5-15层
户型面积：建筑面积约79-140㎡
交房标准：精装修
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：5.5元/㎡/月
物业公司：北京博识物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
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户型惊喜：建面79-140㎡全周期户型，79㎡做到稀缺三居，89/107㎡舒适三居、125/140㎡阔绰四居，满足刚需到改善的所有需求。
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低密舒适：容积率仅2.2，规划12栋5-11层小高层，84%高得房率，车位配比1:1.2，居住舒适度远超高层刚需盘。
精装满配：外立面采用香槟金铝板+浅灰色真石漆，定制大尺度窗墙比，精装交付包含品牌建材与人性化细节，拎包即住省心省力。
价格彩蛋：副中心最便宜的“好房子”，首期闭眼冲
最让人惊喜的是，作为副中心第九座“好房子”，栖澐湾是目前该序列中价格最低的项目！首期价格诚意十足，用刚需预算就能拿下副中心核心区的国企精装房，还能坐拥地铁、名校、生态三重红利，性价比直接拉满。
国企开发+核心区位+全能配套+稀缺户型+价格洼地，北投栖澐湾的入市，无疑为通州买房人提供了一次“捡漏”机会！目前项目营销中心即将开放，预约通道已开启，想要锁定首期优惠，赶紧行动起来～
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✅✅北投·栖澐湾围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔
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