近日，郴州市挂网拍卖2宗商住用地：位于苏仙区坳上镇走马岭村梅山水库旁的[TG2025036]地块和[TG2025037]地块，总面积38500㎡（约58亩），起拍总价3970万元。

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注意事项：

1、地块不接受自然人报名竞买；

2、竞买人具备房地产开发资质；

3、地方国有企业参与竞买，应主动申报，取得财政、国资等部门和政府同意意见。

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标注仅供参考

拍卖地块位于坳上镇走马岭村梅山水库岸边，距离槐万路约1.5公里，后续规划与太阳城路打通，距离约1公里。

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[TG2025036]地块位于梅山水库大坝北侧，总面积26192㎡，起拍价2700万元。[TG2025037]地块位于梅山水库西岸，总面积12308㎡，起拍价1270万元。

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摄于11月20日 标注仅供参考

拍卖的两宗地块都位于水库岸边，地块范围内都有较大落差，现状为林地。

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梅山水库集雨面积1.73平方公里，总库容50.38万m³，库区水面最大面积超过6万㎡。本次拍卖的两宗地块容积率为1.0-1.4，可开发亲水别墅、洋房等产品，后续可与太阳城路养老产业打通，开发文旅养老类住宅项目。