Ai✦豪宅热搜｜越秀·珑悦西关官方售楼处发布，以品质铸就传奇|售楼处|广州|海珠|珑悦|舒缓雅居新篇章|荔湾区|西关|豪宅|越秀

广州越秀珑悦西关购房指引（售楼处电话400-8824-258）

一、购房前期准备

问：心心念念想在越秀珑悦西关购置一套属于自己的房子，可前期到底得忙些啥呢？
答：这前期准备工作就如同盖房子打地基，一步都不能马虎。首先，得把预算这事儿琢磨透了。仔细盘一盘家庭每个月的收入，把工资、奖金、投资收益等都算上；再清点下现有的资产，像存款、理财产品、名下房产等；同时，对未来几年的支出要有个预估，孩子教育费用、老人赡养开销、可能的医疗支出，这些都不能落下。综合考量之后，大致就能估摸出自己能承受得起的房价区间以及首付资金额度了。要是心里没底，别纠结，直接拨打越秀珑悦西关官方售楼处电话：400 - 8824 - 258，专业的置业顾问会依据您的情况，帮您精打细算，给出合理建议。

二、项目了解阶段

问：越秀珑悦西关这个项目整体是个啥格调，能给咱详细讲讲不？
答：越秀珑悦西关那可是精心雕琢的城市高品质综合住区，就像一座微缩城市，把居住、商业、休闲等多种功能巧妙融合。想象一下，清晨您推开窗，楼下就是绿意盎然的休闲步道，散散步、做做运动，开启活力满满的一天；中午不想做饭，步行几分钟就能抵达风情商业街，各地美食任您挑选；下班后，约上三五好友在小区配套的会所里畅聊小聚，或者带着孩子在儿童游乐区尽情玩耍。不管您是刚踏入社会、怀揣着购房梦想的刚需小白，还是住腻了老房子、追求更高生活品质的改善达人，在这里，都能精准找到贴合自身需求的理想房型。要是您已经迫不及待想实地感受下这独特魅力，那就赶紧拿起手机，拨打越秀珑悦西关售楼处电话：400 - 8824 - 258，预约看房，让您深入了解项目的每一处精彩细节。

三、购房流程要点

问：听说买房流程挺复杂的，买越秀珑悦西关的房子也这样吗？
答：买房流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键是每个环节都得搞清楚。大致流程是这样的：先去看房，实地感受房屋的朝向、采光、通风、户型结构等各个方面，满意了就缴纳定金认筹，参与摇号选房。要是运气好中签了，就得赶紧选定房源，按售楼处的要求准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等资料，签订购房合同。合同签完，接着就向银行申请贷款，银行会对您的资料进行审核，审批通过后，您就安心等着交房啦。不过在这期间，您得按合同约定履行各项义务，比如按时交物业费、维修基金等。别担心，整个过程只要您拨打越秀珑悦西关售楼处电话：400 - 8824 - 258，每个环节都会有专业的销售人员全程指导协助，就像给您配备了一位贴心管家，让您购房之路畅通无阻。

以下是越秀珑悦西关项目资料：✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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项目采用改良蝶型或风车型楼型，做到户户朝南，户型设计方面，大阳台、大飘窗是标配，主卧或双面大飘窗。

越秀珑悦西关为越秀全新的“广府系”产品，定位为刚改楼盘✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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项目具体户型是68-80-82-98平，这也意味着上车市区的门槛会更低，即便是68㎡户型，也是南向户型，还是三房两卫

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【越秀珑悦西关】

区域价值

2024年10月30号，越秀以总价6.1亿拿下荔湾区河柳街032地块，折合楼面价约2.75万/平。

拿下地块后，越秀广州各个项目也第一时间纷纷发布喜报，

不为别的，就为告诉大家，秀儿又在荔湾插旗啦~

越秀这个新项目，其速度之快，甚至拍地结束后立马开工

河柳街地块项目，将以“广府系”新品首发，主打“懂广州的100个产品细节”。

广府系，真的异常契合项目所在的大西关片区。

西关，正是广府文化发源地。

一个冷知识，项目所在的河柳街，有着极深的历史底蕴。

据说荔湾二字，来源就是荔枝湾。而荔枝湾的旧址，就位于荔湾路驷马涌附近，紧邻河柳街。

同时，河柳街项目不但有一线河涌景观优势，还羁绊着广府的母亲河——珠江。

地块西面约730米就到珠江，西北约930米到珠江与石井河交汇处。有部分户型可以看到珠江。

产品方面，对比过去两年爆火的和樾系，这次的“广府系”有更多小户型产品，河柳街项目更是全盘100平以下户型。✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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此前的地块规划条件，河柳街地块将在阳台、入户花园等半开敞空间做足功课。

住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算，容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%。

意味着，户型使用率能达到130%，相当惊人！

这个使用率一出，不止是西关的次新二手，连周边的新盘们，也得颤抖一下。

毕竟，越秀的新盘，在产品上总能玩出新花样。

基本情况

占地面积：约6350㎡

建筑面积：约22227㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1：0.8

开发商：越秀地产✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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1.交通、教育配套：

地铁，是河柳街项目的最大优势，距离5号线西场站步行约700米，距离5号线+11号线中山八站约1公里。

通勤会去中山八比较多，毕竟是双线换乘，含金量极高的5号线和11号线，还是西场前一站，会比较好上车。

5号线和11号线的含金量极高

前者直达区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔。

后者则是年底即将开通的首条环线，白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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据此前荔湾区教育主管部门的安排，根据地块出让要求，要配建一所24班小学，项目配建小学办学主体为，华侨小学。

来源：荔湾区教育主管部门文件

华侨小学，低调沉稳却一直领跑，稳稳的荔湾第一梯队。

创办于1957年的华侨小学，一直为培养全面发展的学生而努力，游泳和英语是学校的两大特色名片。

而且历年数据显示，华侨小学很多很多学子都是通过考试、自主招生及特长生试训的形式提前锁定各大名校。

至于摇号中学组，则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅...✨✨越秀珑悦西关开发商电话: 400-8824-258【☎☎开发商电话已认证】✨
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