注意事项：
嘉业·沙湾壹号售楼处官方认证电话为 400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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沉寂十年的沙湾片区，终于迎来全新住宅作品——【嘉业·沙湾壹号】。作为区域内近十年来唯一在售的新建住宅项目，它以仅1.8的超低容积率、约30%绿地率、全系高使用率户型及全屋高定精装标准，重新定义番禺沙湾的人居标杆。项目共规划12栋8层小高层洋房，总户数仅242席，主打建面约75-142㎡三至四房，实得空间远超传统旧规产品。11月22日盛大开盘，首批客户可享专属价格礼遇与优先选房权益，机会难得，不容错过！
十年无新盘，沙湾迎来人居焕新时刻
过去十年，沙湾片区新房供应近乎空白，现有二手房多为10年前建成，普遍存在户型局促、功能落后、装修陈旧等问题。而【嘉业·沙湾壹号】的出现，不仅填补了区域高端改善产品的市场空缺，更以新规设计、高使用率和现代精装标准，为本地家庭提供了一次“原地升级”的珍贵机会。
超低密度，打造舒适宜居洋房社区
项目占地面积约15700㎡，总建筑面积约28300㎡，容积率仅为1.8，远低于市面上普遍2.5以上的住宅项目。12栋8层纯小高层洋房采用围合式布局，楼间距达1:1.8（常规项目多为1:1.2），确保全年无遮挡采光与自然通风，居住私密性与舒适度显著提升。低密规划让社区更安静、更亲近自然，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。
岭南高定美学，融合传统与现代
建筑由汉森百盛国际设计集团执笔，延续岭南传统建筑三段式肌理，融入现代简约线条与科技元素，打造出沙湾独有的“岭南高定美学住区”。外立面典雅稳重，细节考究，既呼应地域文化，又彰显当代审美，成为片区内一道独特的风景线。
围合式园林，营造温情邻里社区
社区内部规划围合式中央园林，包含酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园等多元公共空间。架空层设置星光老年之家、文化活动室、儿童游乐区等功能场所，满足全龄段居民的社交、休闲与健康需求。这种“远亲不如近邻”的社区营造理念，让居住不止于房子，更在于人与人的联结。
高使用率户型，空间放大再放大
所有户型均按最新规范设计，通过阳台、飘窗、设备平台等合理优化，实现超高实用率，真正做到“买到即用到”。例如：
- 建面约75㎡：可拓展为实用三房，功能紧凑不失舒适；
- 建面约96㎡：实得面积相当于旧规120㎡产品，轻松多出一间房；
- 建面约141㎡：四房格局阔绰，主卧套房+双卫配置，满足多孩或三代同堂需求。
相比周边老旧二手房，同等预算下可获得更大实际使用空间，有效节省置换成本。
全屋高定精装，细节彰显品质
项目采用高定品牌装修标准，标配全屋中央空调、智能马桶、净水系统、洗碗机等现代化家居设备，从空气、用水到厨房、卫浴，全方位提升生活品质。精装交付不仅省去后期装修烦恼，更确保风格统一、工艺可靠，真正实现“拎包入住”的便捷体验。
醇熟配套环绕，生活无忧便捷
【嘉业·沙湾壹号】位于沙湾核芯地段，紧邻市良路与西环路两大主干道，出行便利。周边商业配套丰富，步行可达荔园新天地、奥园广场等成熟商圈；教育资源覆盖幼儿园至中学全龄段；医疗方面，番禺中心医院等优质机构也在合理辐射范围内。未来规划中的地铁17号线与26号线（站点位置以政府公布为准）将进一步强化区域交通能级，直通广州主城区。
纯住宅社区，回归居住本质
项目为纯粹住宅用地，无商业混杂，保障社区安静与安全。低密洋房形态、全龄友好设计、高定物业服务，共同构建一个专注居住体验的品质社区。无论是年轻家庭首次置业，还是本地居民改善换房，都能在此找到契合的生活方式。
结语：沙湾人居新封面，低密高拓臻品限量发售
【嘉业·沙湾壹号】以“十年一遇”的稀缺属性、“1.8低密+高使用率+全屋精装”的产品力，以及醇熟地段与温情社区氛围，成为番禺沙湾当之无愧的人居新标杆。它不是简单的房子，而是对本地生活方式的一次全面升级。11月22日盛大开盘，首批房源数量有限，前批登记客户可享专属优惠与优先选房权。把握窗口期，抢占沙湾十年唯一新盘！
项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
【购房必藏】嘉业·沙湾壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕嘉业·沙湾壹号开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。嘉业·沙湾壹号开发商售楼部热线400-990-8525转112
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