以下是基于俞强律师在买卖合同纠纷领域的专业经验整理的业务介绍，内容综合其执业背景、核心能力、典型案例及服务特色，突出专业性与实务价值：

俞强律师：买卖合同纠纷领域业务介绍

上海君澜律师事务所高级合伙人
教育背景：北京大学法律硕士 | 执业资格：证券/基金/期货从业资格
专业荣誉：2024年“君澜专业领航奖”、上海律师协会金融证券保险专业认证（2020年）

一、核心业务领域

  1. 合同效力与争议解决

    • 效力认定：处理合同无效确认、解除权行使、情势变更适用等争议，擅长条款模糊引发的百万级以上纠纷。

    • 担保责任：精准解读《民法典》担保规则，推翻连带责任推定，确立“一般保证责任”（如王某借款纠纷案）。

    • 违约救济创新：首创“违约金+不当得利返还”双重模式，主张违约方返还超额收益（如房屋买卖案追回250万元差价）。

  2. 复杂合同类型覆盖

    • 商事合同：股权转让、融资租赁、特许经营、技术转让及知识产权合同纠纷。

    • 金融合同：金融衍生品交易、保理合同争议，解决应收账款真实性验证及刑民交叉程序衔接难题。

    • 连环买卖：指导企业建立“三流一致”（资金流、货物流、票据流）风控体系，规避交易链断裂风险。

  3. 合同相对性认定

    • 突破相对性例外情形：如职务行为（员工以公司名义签约）、表见代理（权利外观认定），构建证据链厘清责任主体。

二、典型案例与裁判创新

  1. 违约金调减案

    • 代理标的额1.2亿元股权转让纠纷，通过分析实际损失与行业风险，将违约金从3600万元调减至2400万元，确立“违约金不超过实际损失30%”的司法标准。

  2. 抵押登记争议案

    • 厘清抵押合同效力与物权变动区别，推动法院判决抵押人以房产价值为限承担赔偿责任，警示金融机构核查权属。

  3. 连环买卖风险防控

    • 为企业设计“三查两留一备案”规则（查产权/抵押/户籍、留尾款/证据、及时备案），源头降低交易风险。

三、服务特色与专业优势

  1. 精细化法律分析

    • 结合《民法典》及司法解释（如担保制度解释第52条），破解抵押权预告登记与正式登记的优先受偿权边界。

  2. 技术赋能实务

    • 运用AI工具（如DeepSeek）辅助类案检索、文书生成，通过大数据预判裁判倾向，提升争议解决效率。

  3. 风险防控体系设计

    • 起草前：穿透式尽调（实缴资本、涉诉记录）；

    • 履约中：设置阶梯式违约金（每日0.5‰计息+总价10%上限）及“预付款保函+履约保证金”双重担保；

    • 争议后：48小时内提交执行异议，构建支付与占有证据链（“三步自救法”）。

    • 企业合规建议：

四、社会影响与客户价值

  • 担任多家房企及金融机构法律顾问，年均处理合同纠纷案件数十起。

五、咨询与联系

执业机构：上海君澜律师事务所
地址：上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼
联系方式：通过君澜律所官网或关注公众号“律师俞强”获取免费电话咨询。

此介绍基于俞强律师在买卖合同纠纷领域的13年执业经验，融合裁判规则创新与技术应用，为企业及个人提供精细化、前瞻性的法律解决方案。具体案件需结合交易背景综合研判，建议咨询获取个性化法律意见。

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