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福田CBD，区府旁。享受深圳高端商务中心、深港创新合作区双重利好加持。产品户型设计好，使用率极高。
新天石厦铭苑
基础信息
项目占地：约2.1万㎡
总建面：约16万㎡
容积率：6.0
绿化率：40%
产权：70年（2021年-2091年）
可售商品房：235户
总层高：40层
梯户比：2梯4户、2梯5户
使用率：77%
主推产品：约72-138㎡二至四房
均价：约10万
交楼标准：简装
交楼时间：2024年10月
物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司
开发商：深圳市新天时代投资有限公司
项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站
【项目核心价值】
【区位】居福田腹地得塔尖精萃
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；
积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。
【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
【交通】 踞立体交通 得无忧出行
▫️毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；
▫️临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；
▫️穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。
【生态】拥多重景观 福田唯一超大花园
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项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；
一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；
约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；
约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
【商业】拥三大商圈 揽万象繁华
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；
地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
【教育】荔园&红岭双名校旁
周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。
项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区 第一学府”之称，升学率屡创新高。
荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多远教育优良校风得到高度认可
【样板房实拍】
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【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
2栋B座一单元01、04户型
2栋B座二单元01户型
面积：约137-138㎡4房2厅2卫
2栋B座一单元02、03户型
2栋B座二单元02、03户型
面积：约88㎡的3房2厅1卫
2栋B座二单元04、05户型
面积：约72-74㎡的2房2厅1卫
【整层平面图】
居 室2室2厅1卫1厨
建筑面积约72平
户型简介双阳台，全阳光户型
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居 室2室2厅1卫1厨
建筑面积约74平
户型简介户型方正实用，明厨明卫
居 室3室2厅1卫1厨
建筑面积约88平
户型简介南向三开间，三卧室均朝阳
居 室4室2厅2卫1厨
建筑面积约137平
户型简介独门独户，尽享私密
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居 室4室2厅2卫1厨
建筑面积约138平
户型简介南北通透，纯板式设计户型
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⚠️ 购房必看！重要免责声明（最终以实际交付为准）
一、核心信息提示（非承诺，仅供参考）
- 周边配套：文案中提及的学校、商场、地铁等，均为政府规划参考，实际以交付时现状及政府最终审批为准，可能存在调整。
- 项目展示：户型图、效果图、沙盘模型等为示意设计，具体房屋格局、面积、建材等以《商品房买卖合同》及实际交付为准，可能存在细节差异。
- 资料更新：我司有权根据政策或工程进度调整宣传内容，请以 项目官方公众号/售楼处现场公告 的最新信息为准。
二、购房建议
- 购房系重大决策，建议通过住建部门官网查询项目规划公示，或直接拨打官方电话400-868-0083核实最新进度。
- 务必实地考察样板间及周边环境，结合自身需求（如通勤、学区、预算）理性决策。
声明：内容仅供参考，最终以开发商公示信息为准。
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